Maison 6 pièce(s)
Réf : 6028JD
449 350 € FAI
Honoraires : *
LA CHAPELLE-THOUARAULT (35590)
- 205 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Julien DELIGNE
A VENDRE chez BLOT Immobilier à LA CHAPELLE-THOUARAULT, au sein de RENNES METROPOLE, cette charmante longère datant de la fin du XVIIIème siècle et non mitoyenne allie caractère ancien et confort moderne.
Offrant une superficie habitable d'environ 205 m², elle se compose de quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau au rez-de-chaussée et d'une grande salle de bain à l'étage ainsi qu'un dressing.
Le séjour chaleureux est agrémenté d'un poêle à bois. La maison est équipée d'un chauffage électrique, d'un ballon d'eau chaude électrique, d'une VMC, de menuiseries en aluminium double vitrage changées en 2024, et d'un assainissement individuel conforme réalisé en 2012. La toiture vient d'être nettoyée. Exposée plein sud, elle bénéficie d'un très bon état général et d'un environnement calme sans aucune mitoyenneté. Le tout sur un terrain de 4668 m² avec plusieurs dépendances.
À seulement 10 minutes à pied du centre-bourg, des écoles et d'un arrêt de bus STAR, cette propriété se situe dans une commune dynamique, intégrée à Rennes Métropole, appréciée pour son cadre verdoyant, sa vie associative et sa proximité immédiate avec Rennes. Rare sur le marché !
CLASSE ENERGIE D CLASSE CLIMAT B
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Référence : 6028JD
* Cette maison vous est proposée par l'agence Blot de Pacé - 3 avenue Brizeux au prix de 449 350 € FAI dont 4.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 430 000 €
Contactez-nous au 02.99.85.58.59 pour plus de renseignements ou organiser une visite.
- Maison
- Construction : 1791
- 4 chambre(s)
- Surface : 205 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Sud
- Surface terrain : 4668 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 3360€ et 4610€ par an
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Votre interlocuteur
Julien DELIGNE
Agence immobilière - Pacé
3, avenue de Brizeux
35740 PACE
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