Maison 6 pièce(s)
Réf : 1037-TD
472 500 € FAI
Honoraires : *
TREMEREUC (22490)
- 151.72 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Théo DENORMANDIE
Nichée dans un quartier résidentiel paisible de Tréméreuc, cette maison parfaitement entretenue, construite en 2005, offre un cadre de vie serein et fonctionnel, idéal pour une famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La circulation y est fluide, les rangements nombreux, et chaque espace a été pensé pour votre confort au quotidien.
La maison dispose de cinq chambres, dont une magnifique suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing, salle de bains comprenant douche et baignoire – un véritable cocon d'intimité. Deux autres salles d'eau viennent compléter l'ensemble pour répondre aux besoins de toute la famille. À l'étage, un bureau offre un espace de travail au calme, idéal pour le télétravail ou les devoirs.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une vaste terrasse en bois exposée sud-ouest invite à la détente, tout comme le jacuzzi intégré qui promet de délicieux moments de bien-être toute l'année. Une cuisine d'été prolonge vos repas en plein air, tandis que le jardin clos, paysagé et sécurisé ravira les petits comme les grands.
Le tout s'accompagne d'un grand garage de 35 m² pouvant accueillir un atelier ou un espace de rangement, sur un terrain de 751 m² entièrement clôturé.
À quelques minutes seulement de Dinard, de Pleurtuit et de la Côte d'Émeraude, cette maison lumineuse et clé en main allie la quiétude de la campagne à la proximité de la mer… Un lieu de vie où il fait bon pour poser ses valises.
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A
Référence : 1037-TD
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER DINARD – 55 Rue Levavasseur : 02 99 16 95 95 – Au prix de 472 500 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur – Prix net vendeur : 450 000 €.
- Maison
- Construction : 2005
- 4 chambre(s)
- Surface : 151.72 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Sud-Ouest
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 751 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1610€ et 2220€ par an
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Votre interlocuteur
Théo DENORMANDIE
Agence immobilière - Dinard
55, rue Levavasseur
35800 DINARD
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