Appartement 2 pièce(s)
Réf : 1419KL
169 900 € FAI
Honoraires : *
NANTES (44200) - Quartier île de Nantes
- 50 m²
- 1 chambre(s)
- 2 pièce(s)
Votre interlocuteur
Kevin LARROQUE
En exclusivité chez Blot Nantes Sud !
Découvrez ce superbe appartement T2 d'environ 50 m², idéalement situé sur l'Île de Nantes.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la Loire.
Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse ainsi que sa cuisine fermée, toutes deux tournées vers le fleuve.
L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle, et de deux espaces extérieurs rares en ville :
Une terrasse de 4 m², parfaite pour vos moments de détente ainsi qu'un balcon filant, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage boxé sécurisé ainsi que d'une cave, un véritable atout pour le rangement et le stationnement.
Un bien rare alliant confort, luminosité et emplacement recherché, au cœur d'un quartier vivant, proche des transports, commerces et des bords de Loire.
Une opportunité à ne pas manquer !
Classe énergie : C Classe climat : B
Nbrs de lots : 312 lots dont 156 d'habitations
Charges annuelles : 1600€/an.
« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »
Réf : 1419KL
Au prix de 169 900€ FAI dont 9 900€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 160 000€
- Appartement
- Construction : 1970
- 1 chambre(s)
- Ascenseur
- Surface : 50 m2
- 2 pièce(s)
- Exposé Sud-Est
- 1 garage(s)
- Nombre de balcon(s) : 1
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Collectif
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 460€ et 670€ par an
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Votre interlocuteur
Kevin LARROQUE
Agence immobilière - Nantes - Sud
3 bd Babin Chevaye
44200 NANTES
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