Maison 5 pièce(s)
Réf : 1339ABO-02
656 250 € FAI
Honoraires : *
LA BAULE-ESCOUBLAC (44500) - Quartier Grand Clos
- 130 m²
- 4 chambre(s)
- 5 pièce(s)

Votre interlocuteur
Antoine BOT
Votre agence BLOT vous propose à la vente cette charmante maison d'environ 130 m² idéalement située au cœur de La Baule, dans le quartier prisé du Grand Clos.
À seulement 500 mètres de la plage Benoît et 900 mètres du port du Pouliguen, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et recherché.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 900 m² orienté plein sud, elle dispose d'un beau jardin et d'une terrasse, parfaits pour profiter des longues soirées d'été.
Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec une entrée menant à une lumineuse pièce de vie, une cuisine avec arrière-cuisine, une chambre, une salle de bains, et des WC séparés.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires et une salle d'eau.
Pour plus de confort, l'aménagement du grenier et des combles permettrait de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
En annexe, un garage complète les prestations de cette maison pleine de potentiel.
CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 656 250€ FAI dont 5% d'honoraires soit 31 250€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 625 000 €.
Référence : 1339ABO
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
- Maison
- Construction : 1950
- 4 chambre(s)
- Surface : 130 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Sud
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 908 m2
- Cuisine : Simple
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1420€ et 1960€ par an
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Votre interlocuteur
Antoine BOT
Agence immobilière - La Baule
16 Avenue du Marché
44500 LA BAULE
