A VENDRE - La Baule quartier Grand-Clos, maison 4 chambres

Coup de cœur

Maison 5 pièce(s)

Réf : 1339ABO-02

656 250 € FAI

Honoraires : *

Le bien est situé à : LA BAULE-ESCOUBLAC (44500) - Quartier Grand Clos

LA BAULE-ESCOUBLAC (44500) - Quartier Grand Clos

  • 130 m²
  • 4 chambre(s)
  • 5 pièce(s)
portrait

Votre interlocuteur

Antoine BOT

Votre agence BLOT vous propose à la vente cette charmante maison d'environ 130 m² idéalement située au cœur de La Baule, dans le quartier prisé du Grand Clos.

À seulement 500 mètres de la plage Benoît et 900 mètres du port du Pouliguen, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et recherché.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 900 m² orienté plein sud, elle dispose d'un beau jardin et d'une terrasse, parfaits pour profiter des longues soirées d'été.

Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec une entrée menant à une lumineuse pièce de vie, une cuisine avec arrière-cuisine, une chambre, une salle de bains, et des WC séparés.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires et une salle d'eau.

Pour plus de confort, l'aménagement du grenier et des combles permettrait de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.

En annexe, un garage complète les prestations de cette maison pleine de potentiel.

CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au prix de 656 250€ FAI dont 5% d'honoraires soit 31 250€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 625 000 €.

Référence : 1339ABO

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE

  • Maison
  • Construction : 1950
  • 4 chambre(s)
  • Surface : 130 m2
  • 5 pièce(s)
  • Exposé Sud
  • 1 garage(s)
  • Surface terrain : 908 m2
  • Cuisine : Simple
  • Chauffage : Individuel

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Coûts annuels d’énergie du logement

    Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

    Entre 1420€ et 1960€ par an

    Évalution du coût énergétique
    Date(s) d’indexation des prix moyens des énergies (abonnements compris) : 01/01/2021

    Ma simulation de financement

    Durée du prêt

    ans
    ans
      %

      Mon remboursement mensuel

      0 €(1)
      (1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

      Envie de visiter ?
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      portrait

      Votre interlocuteur

      Antoine BOT

      Agence immobilière - La Baule

      4.6
      113

      16 Avenue du Marché
      44500 LA BAULE

      Je choisis un ou des créneaux
      pour organiser une visite

      lundi • 17 février 2025

      mardi • 18 février 2025

      mercredi • 19 février 2025

      jeudi • 20 février 2025

      vendredi • 21 février 2025

      samedi • 22 février 2025

      lundi • 24 février 2025

      mardi • 25 février 2025

      mercredi • 26 février 2025

      jeudi • 27 février 2025

      vendredi • 28 février 2025

      samedi • 1 mars 2025

      lundi • 3 mars 2025

      mardi • 4 mars 2025

      mercredi • 5 mars 2025

      jeudi • 6 mars 2025

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