Location entrepôt / local d'activités RENNES

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Location d’un entrepôt ou d’un local d’activités à Rennes

 

Notre guide pour trouver la location d’un entrepôt ou d’un local d’activités à Rennes

 

Vous dirigez une entreprise et vous êtes à la recherche d’un entrepôt ou d’un local d’activités à la location à Rennes ou en Ille-et-Vilaine ? Acteur majeur de l’immobilier d’entreprise et expert du marché local de la métropole rennaise, Blot peut vous aider à trouver la location idéale d’un entrepôt ou d’un local d’activités pour votre projet professionnel, industriel, artisanal ou commercial.

 

Avantages de Rennes pour la location d’un entrepôt ou d’un local d’activités

 

Un réseau routier dense et de qualité

 

Rennes est une situation de choix pour l’achat, la vente ou la location d’entrepôts ou de locaux d’activités. Elle bénéficie en effet d’un réseau routier exceptionnel en 2×2 voies. Ce réseau performant offre une connexion rapide vers les principales villes de la région, telles que Saint-Malo, Saint-Brieuc, Brest, Quimper, Vannes, Lorient, ainsi que vers des métropoles de régions voisines comme Nantes ou Angers. L’existence d’importantes surfaces foncières le long de ces axes routiers a favorisé le développement d’entrepôts à Rennes et dans toute l’Ille-et-Vilaine.

 

Un aéroport international pour le transport de fret

 

Avec un volume annuel de près de 10 000 tonnes de fret, l’Aéroport Rennes Bretagne est une plateforme logistique stratégique pour le transport et le stockage de marchandises à Rennes. L’activité dynamique de fret aérien à l’aéroport a favorisé le développement de nombreux entrepôts de stockage et installations logistiques. À proximité immédiate de l’aéroport et dans la première couronne de Rennes, la Zone Industrielle de la Haie des Cognets constitue un secteur étendu et dynamique. On y trouve une offre importante d’entrepôts à la location ou à la vente pour le stockage et la logistique, de locaux d’activité, d’ateliers artisanaux et de locaux industriels. Cette zone d’activités se prolonge avec un vaste parc d’activité de bureaux, notamment dans la zone d’activités Airland.

 

Achat ou location d’un entrepôt ou d’un local d’activités : comment choisir ?

 

Il n’est pas toujours facile de choisir entre la location et l’achat d’un entrepôt ou d’un local d’activités. La location d’un entrepôt ou d’un local d’activités offre une flexibilité opérationnelle considérable. Les entreprises peuvent ajuster leur espace en fonction de l’évolution de leurs besoins de stockage, sans engagement financier à long terme. De plus, la location permet d’éviter les coûts élevés associés à l’achat, tels que l’apport initial.

 

Cependant, la location implique des coûts mensuels récurrents, pouvant à très long terme dépasser le coût d’achat. En revanche, l’achat assure une occupation pérenne et la possibilité d’apporter des modifications structurelles ou fonctionnelles, comme l’extension de surface ou la construction de bureaux sur une partie du terrain. Mais l’achat engage des coûts initiaux élevés et nécessite un engagement à long terme. Le choix entre la location et l’achat d’un entrepôt ou d’un local professionnel dépend de votre modèle économique, de vos perspectives de croissance et des besoins opérationnels spécifiques de votre entreprise ou de votre activité.

 

Vous ne savez pas si vous devez opter pour la location ou l’achat de votre futur entrepôt ou local d’activités à Rennes ou en Ille-et-Vilaine ? Demandez les conseils d’un consultant Blot en immobilier d’entreprise. Il saura vous aiguiller en fonction de votre activité ou de votre projet professionnel, et vous aider à trouver la meilleure location, au meilleur prix. Surface, loyer, places de parking, terrain, bureau simple fermé ou plateau de bureaux ouverts : il vous proposera la meilleure sélection d’annonces, au meilleur prix.

 

Entrepôt et local d’activités : quelles différences ?

 

L’entrepôt est un bâtiment dédié à l’activité de stockage et à la distribution de biens. Les activités qui y sont réalisées sont variées, comme la réception des marchandises, le stockage, le transport interne, la préparation de commandes et l’expédition. Les entrepôts, d’une surface pouvant dépasser 100 000 m², sont généralement implantés en périphérie dans des zones d’activités industrielles.

 

Le local d’activités se différencie de l’entrepôt sur plusieurs points, notamment le type d’activités. Il se définit comme un bâtiment où s’exerce un travail artisanal ou commercial, ou une production industrielle à petite échelle. Cet espace centralise toutes les fonctions de l’entreprise, avec une partie administrative (bureaux) et une autre zone dédiée aux activités (stockage, fabrication, transformation ou distribution). Contrairement aux entrepôts, la surface d’un local d’activité excède rarement 10 000 m². Sur le marché, différents types de locaux d’activités sont disponibles, certains alliant commerces, magasins, bureaux professionnels associés à de petits entrepôts, ateliers artisanaux et bâtiments industriels.

 

Quel secteur pour votre location d’un entrepôt ou d’un local d’activités à Rennes ?

 

Rennes et les communes voisines d’Ille-et-Vilaine comptent de nombreuses zones d’activités proposant une offre importante d’entrepôts et de locaux d’activités à la location ou à la vente. Parmi celles-ci, citons :

 

La Zone industrielle Sud-Est est une zone d’activités historique parmi la quarantaine de zones que compte Rennes. Elle offre une position stratégique et abrite 950 entreprises. S’étendant sur plus de 200 hectares sur les communes de Rennes, Cesson-Sévigné et Chantepie, il s’agit de la plus vaste zone d’activités de Bretagne. Avec un taux de vacance très bas et une demande élevée, il faut faire preuve d’une grande réactivité lors de la recherche d’un entrepôt ou d’un local d’activités à la location dans cette zone ! Et logiquement, cette rareté se reflète dans le loyer ou dans le prix de vente.

 

De nombreuses annonces d’entrepôts et de locaux d’activités dans ce secteur sont disponibles sur notre site. Photos, descriptif avec détails complets (secteur, loyer, réf. d’annonce, etc.) : vous aurez tous les éléments en main pour trouver l’annonce idéale !

 

Le Parc d’Activités de la Route de Lorient – Rennes ZI Ouest est une vaste zone d’activités qui s’étend sur plus de 150 hectares entre la ville de Rennes et la commune de Vezin-le-Coquet. Côté immobilier d’entreprise, on y trouve non seulement des bâtiments à usage d’entrepôt, de stockage et de production, mais aussi des bâtiments pour des commerces de vente en gros ou au détail. Avec le passage quotidien de près de 40 000 véhicules, la Route de Lorient offre une excellente visibilité aux entreprises qui y sont installées. Vous trouverez sur notre site des annonces avec des photos pour vous aider dans votre choix d’une location dans ce secteur.

 

La Zone Industrielle La Haie des Cognets offre une proximité stratégique avec l’aéroport et un accès rapide à la Rocade et à l’axe express Rennes-Nantes. Figurant parmi les plus vastes zones d’activités de Rennes, cette zone abrite une diversité d’activités, allant du transport à la logistique. Les types de bâtiments disponibles dans cette zone comprennent des bureaux, des locaux commerciaux, des locaux d’activité, des commerces de gros, des locaux artisanaux, des ateliers, des locaux industriels, des entrepôts logistiques et des entrepôts de stockage. Cette zone offre un large éventail de biens immobiliers, comprenant des entrepôts, des locaux artisanaux, des bâtiments industriels, ainsi que des opportunités d’implantations tertiaires, telles que des espaces à louer, des plateaux de travail et des bureaux partagés.

 

La Route du Meuble : située sur l’ancienne route de Saint-Malo, sur plus de 10 kilomètres depuis la sortie de Rennes jusqu’à la zone commerciale de Cap Malo, cette étendue se compose d’une succession de zones d’activités et d’espaces commerciaux. Cette zone propose une offre conséquente en immobilier d’entreprise, aussi bien à la location qu’à la vente. On y trouve des locaux commerciaux en première ligne ou des espaces d’activités, de stockage ou de production. Avec une belle surface, ces bâtiments offrent des espaces idéaux pour la vente et le stockage, et sont quasiment toujours accompagnés de places de parking pour vos employés et votre clientèle. Vous trouverez sur notre site des annonces avec photos, descriptif et détails complets pour vous aider dans votre choix d’une location dans ce secteur.

 

Au-delà de ces zones, Rennes offre environ quarante autres zones d’activité qui proposent de belles opportunités pour la location, l’achat ou la vente d’un local commercial ou industriel, ou d’un entrepôt avec ou sans bureaux.

 

Quel que soit le secteur, la surface et le loyer définis, vous trouverez certainement sur notre site des annonces d’entrepôts ou de locaux disponibles à la location, avec de nombreuses photos et un descriptif détaillé qui vous guideront dans votre décision.

 

Pour étendre votre recherche de location d’un entrepôt ou d’un local d’activités à une autre ville d’Ille-et-Vilaine ou de Bretagne, utilisez notre moteur de recherche de biens immobiliers. Vous pourrez notamment explorer nos annonces d’entrepôts ou de locaux d’activités disponibles à la location à Saint-Malo et dans les alentours.

 

Blot : votre partenaire pour la location d’un entrepôt ou d’un local d’activités à Rennes

 

Acteur incontournable de l’immobilier d’entreprise à Rennes, en Ille-et-Vilaine et dans tout le grand Ouest, Blot est votre partenaire expert pour la location ou la vente d’entrepôts ou de locaux pour votre activité de stockage, de production industrielle ou de logistique. Grâce à leur connaissance inégalée du marché immobilier local et des spécificités de chaque parc d’activités de Rennes, ils vous aideront à trouver l’entrepôt ou le local d’activités idéal pour votre projet de location.

 

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