Appartement T4 duplex - 3 Chambres - jardin clos - Thorigné-Fouillard

Réf. : 2358QO-261
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4 pièces 89 m2 308 275 € F.A.I.
Honoraires : 4.8 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 295 000 €

Diagnostic des performances

Classe énergie
Classe GES

Coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonctions des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Entre 800 € et 1130 € par an

Prix moyen des énergies indexés
au 01/01/2021 (abonnements compris)

Descriptif

A vendre en exclusivité chez Blot Thorigné-Fouillard - Bel appartement duplex TYPE 4 - 3 chambres- jardin clos de 65,5 m².

Venez découvrir ce bel appartement duplex de type 4 de 89.92m² habitables, en rez-de-jardin surélevé, sans vis à vis, dans une petite copropriété.
Entièrement rénové, vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon séjour de près de 30 m² avec une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte, donnant sur une terrasse exposée Sud Ouest. Vous profitez également d'une arrière cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC et lave-mains.
Nous poursuivons avec le dégagement de l'étage, qui dessert trois chambres dont deux avec placard, une des trois chambres bénéficie d'un balcon exposé Sud Ouest. Vous trouvez également une grande salle de bains avec double vasque et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant.
Enfin, une place de stationnement avec rangements en sous-sol, et un jardin clos de 65m² environ viennent compléter l'ensemble.
Proche commodités de Thorigné-Fouillard.

Métro ligne B à 5 minutes en voiture ou navette (ligne 83) via l'arrêt de bus à 50m

Les + : chauffage gaz individuel, fibre optique, pas de vis à vis. Pas de travaux à prévoir.

Charges annuelles : 769 euros
Nombre de lots : 47 dont 23 d'habitation
Classe énergie : C - Classe climat : C

Réf : 2358QO

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage: 02.23.27.14.14
Au prix de 308 275 euros FAI dont 4,50% d'honoraires TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 295 000 euros.

Informations

Type de bienAppartement
VilleTHORIGNE-FOUILLARD
SecteurThorigné-Fouillard
Année de construction2011
Surface habitable89 m²
Nombre de pièces4
Prix FAI 308 275 €
Chauffage Individuel, Gaz
Nbre de chambre(s)3
Surface séjourNC
Étage0 / 2
Référence2358QO-261


* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
** Surface non vérifiée

Localisation

Informations sur la commune THORIGNE FOUILLARD

 Vivre à Thorigné-Fouillard, c’est être entre ville et campagne avec la présence de la Vilaine. Emménagez à Thorigné-Fouillard et découvrez cette ville idéale pour les jeunes couples et les familles qui cherchent calme et tranquillité. Proche de Betton, Acigné, Liffré ou Cesson-Sévigné, elle profite de l’expansion de la métropole rennaise pour (...)

Plus d'informations sur la commune THORIGNE FOUILLARD

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Blot Immobilier Thorigné Fouillard
Centre Cial. Le Bocage - 35235 THORIGNE-FOUILLARD

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