EXCLUSIVITE - APPARTEMENT - SAINT-JACQUES - environ 70 m² - 345 840 euros FAI

Réf. : 119AM-42
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3 pièces 70 m2 345 840 € F.A.I.
Honoraires : 4.8 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 330 000 €

Performance énergétique

Classe énergie
Classe GES

Coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonctions des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Entre 808 € et 1094 € par an

Prix moyen des énergies indexés
au 01/01/2021 (abonnements compris)

Descriptif

LE CALME AU COEUR DE LA VILLE.

A deux pas des Bords de Sèvre, cet appartement, très rare sur le secteur, offre des prestations haut de gamme.

Livré en mai 2021, vous aurez la chance de profiter d'un appartement spacieux, aéré et lumineux composé d'un grand salon séjour d'environ 30 m², d'une entrée de presque 8 m² venant desservir deux chambres d'environ 10 et 13 m². Vous bénéficiez d'un quadruple accès sur la terrasse. Une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter l'appartement.

Un balcon d'environ 8 m² et une terrasse d'environ 16 m² vous permettrons de profiter pleinement d'une exposition Sud - Sud/Est au coeur de la verdure.

Pour votre confort, au sous-sol vous disposerez d'un grand garage boxé d'environ 16 m² et de trois garages à vélos sécurisés.

Situé dans un environnement naturel préservé, il est entouré de cheminements piétons, et permet d'accéder directement aux berges de la Sèvre. Des jardins partagés agrémenteront prochainement le parc.

Bien desservi par les transports en commun (échangeur de Pirmil à 600m, bus), il se situe à 12 min à vélo du centre-ville. Il est proche des écoles, d'un cinéma, de commerces.

N'attendez plus pour visiter cet appartement rare et qualitatif dans un environnement calme et idéal.

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Charges annuelles : 1380 euros (estimées)
Nbre lots : 161 dont 86 d'habitation.
Réf : 119AM

Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de l'ILE DE NANTES situé au 3, boulevard Babin Chevaye 44200 NANTES - 02 40 35 20 20.
Au prix de 345 840 euros FAI dont 4,8% d'honoraires soit 15 840 euros à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur 330 000 euros.

Informations

Type de bienAppartement
VilleNANTES
SecteurSaint-Jacques
Année de construction2021
Surface habitable70 m²
Nombre de pièces3
Chauffage Individuel, Gaz
Nbre de chambre(s)2
Surface séjour24 m²
Étage2 / 8
Référence119AM-42


Localisation

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Blot Immobilier Île-de-Nantes
3 bd Babin Chevaye - 44200 NANTES

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