Appartement 5 chambres dernier étage Cathédrale de Nantes

Réf. : 451AC-26
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6 pièces 150 m2 750 000 € F.A.I.
Honoraires : 4.8 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 720 000 €

Diagnostic des performances

Classe énergie
Classe GES

Coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonctions des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Entre 2740 € et 3740 € par an

Prix moyen des énergies indexés
au 01/01/2021 (abonnements compris)

Descriptif

A vendre en exclusivité chez Blot Immobilier, dans un quartier extrêmement recherché entre la cathédrale de Nantes et le Jardin des Plantes, nous vous proposons un appartement duplex coup de coeur de 194m² au sol (150m² en loi carrez) aux nombreux atouts :

En 3 ème et dernier étage sans ascenseur de cette copropriété des années 1800, vous y retrouverez une entrée desservant une salle de bains, une salle d'eau, deux chambres, un salon-séjour de plus de 31 m² baignée de lumière grâce à son côté traversant, une 3 ème chambres, une cuisine/salle-à-manger, un WC séparé.
En 4 ème et dernier étage, deux nouvelles chambres, un WC avec lave-main et une buanderie complète cet ensemble à venir découvrir rapidement !

Pour en revenir à ses nombreux atouts :
- Un dernier étage duplex
- Un bien lumineux
- 5 chambres
- Des annexes avec deux greniers et une cave
- Des faibles charges de copropriété (1400 euros l'année environ)
- Des huisseries en bois double vitrage
- Une magnifique vue sur le musée d'Arts de Nantes depuis votre appartement
- Le tout à pied avec un emplacement de choix : Le jardin des plantes à 2 mn, la gare SCNF à 7mn, le château des Ducs à 5mn, la cathédrale de Nantes à 5mn... Commerces de proximité, écoles, transports, Bord de l'Erdre (...). Le lycée de renom Clemenceau à 100 mètres !
Ne tardez plus à venir le découvrir.

CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : B
Charges annuelles : 1691 euros environ
Nombres de lots de copropriété: 46 dont 42 d'habitations
Réf : 441AC

Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Dalby Immobilier au prix de 750 000 euros FAI dont forfait de 30 000 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net vendeur : 720 000 euros.
Agence BLOT IMMOBILIER DALBY : 02 51 81 09 09.

Informations

Type de bienAppartement
VilleNANTES
SecteurJardin des Plantes
Année de construction1850
Surface habitable150 m²
Nombre de pièces6
Prix FAI 750 000 €
Chauffage Individuel, Electrique
Nbre de chambre(s)5
Surface séjourNC
Étage0 / 0
Référence451AC-26


* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

Localisation

Informations sur le quartier Centre ville

Prendre la bonne décision pour son projet immobilier n’est pas toujours facile, c’est pourquoi les agences immobilières Blot Immobilier vous proposent leurs services.  Le centre-ville regroupe de nombreuses rues vivantes et commerçantes comme le rue Crébillon et la rue du Calvaire. Il est aussi réputé pour son aspect historique avec le Château de (...)

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