Appartement dernier étage - vue verdoyante

Réf. : 544AC
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5 pièces 111 m2 462 000 € F.A.I.
Honoraires : 5 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 440 000 €

Diagnostic des performances

Classe énergie
Classe GES

Coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonctions des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Entre 1555 € et 2104 € par an

Prix moyen des énergies indexés
au 01/01/2021 (abonnements compris)

Descriptif

A vendre en exclusivité chez Blot Immobilier, à proximité immédiate du Jardin des Plantes, en second rideau, au calme, venez profiter de cet appartement de 111m² en 5ème et dernier étage avec ascenseur!
Dans ce cadre verdoyant qui vous fera oublier que vous êtes à proximité immédiate du coeur de ville de Nantes, vous ne pourrez qu'être séduits par cette vue dégagée où un sentiment d'apaisement prédomine.

Côté agencement, vous y retrouverez une entrée, un salon-séjour avec cuisine attenante (séparée par une cloison non porteuse), une première chambre, une salle de bains et WC. Dans la seconde partie de l'appartement, un dégagement avec de nombreux placards, une buanderie, deux chambres, et une nouvelle salle de bains avec WC! Une belle terrasse desservant le salon-séjour, et deux chambres ainsi qu'un balcon côté troisième chambre complètent l'appartement.
Des travaux sont à prévoir pour remettre l'appartement à vos goûts!
En annexe, vous retrouverez un stationnement privatif sécurisé extérieur ainsi qu'une cave. Il est possible d'acheter un garage fermé de 21,46m² en sous-sol en sus.

Côté exposition, la pièce de vie et sa terrasse sont exposées Sud-Ouest!
Côté surface, plus de 111m² loi carrez, 28m² de salon-séjour avec possibilité d'intégrer la cuisine pour se rapprocher des 40m² au total, trois chambres dont deux de plus de 15m², une terrasse de presque 17m²...

La gare SNCF à 8min à pied environ, le jardin des plantes à 4mn, la cathédrale de Nantes à 10min, tous les commerces de proximité à 7mn (Saint-donatien), le lycée Clémenceau à 5min...

Faire vite, un bien rare à la vente !

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Charges annuelles : 1396 euros
Lots de copropriété : 261 dont 85 d'habitations.

Réf : 526AC
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Dalby joignable au 02.51.81.09.09. au prix de 462 000 euros FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 440 000 euros

Informations

Type de bienAppartement
VilleNANTES
SecteurJardin des Plantes
Année de construction1980
Surface habitable111 m²
Nombre de pièces5
Chauffage Individuel, Gaz
Nbre de chambre(s)3
Surface séjour28 m²
Étage5 / 5
Référence544AC



** Surface non vérifiée

Localisation

Informations sur le quartier Centre ville

Prendre la bonne décision pour son projet immobilier n’est pas toujours facile, c’est pourquoi les agences immobilières Blot Immobilier vous proposent leurs services.  Le centre-ville regroupe de nombreuses rues vivantes et commerçantes comme le rue Crébillon et la rue du Calvaire. Il est aussi réputé pour son aspect historique avec le Château de (...)

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