A vendre en EXCLUSIVITE ! - Bel appartement T2 traversant - Dernier étage - Bourg de Saint Herblain

Réf. : 7522AB-47
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2 pièces 51 m2 184 900 € F.A.I.
Honoraires : 9900 € TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 175 000 €

Diagnostic des performances

Classe énergie
Classe GES

Coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonctions des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Entre 699 € et 945 € par an

Prix moyen des énergies indexés
au 01/01/2021 (abonnements compris)

Descriptif

A vendre en exclusivité chez BLOT IMMOBILIER.
Appartement T2 de charme traversant, baigné de lumière et fonctionnel !

Dans le secteur du bourg de Saint Herblain, venez découvrir ce ravissant et spacieux T2 de 51,81m² (Carrez), situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur.

L'appartement est très fonctionnel, il n'y a pas de perte d'espace !
Il se compose d'un agréable salon sur parquet de plus de 22m² donnant accès à un balcon exposé plein sud. Vous aurez la possibilité d'y installer un petit salon de jardin pour vos soirées d'été !
La cuisine semi-ouverte sur le séjour, aménagée et équipée a été refaite en 2021.
Une arrière cuisine/buanderie vous propose un bel espace de stockage.
L'espace nuit, quant à lui, vous offre une chambre lumineuse exposée Sud de plus de 10m² sur parquet avec dressing et salle de bain attenante.

Situé en plein coeur du bourg de Saint Herblain ! Vous bénéficierez d'un emplacement idéal à deux pas des arcades et ses commerces de proximité, du Super U, des écoles, de nombreux transports (lignes 91, 50, 81, 71) et de la gare.

A ne pas manquer, rare sur le secteur et COUP DE COEUR !

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER - Saint-Herblain 02.40.85.12.12. - 33 bd Salvador Allende au prix de 184 900 euros dont un forfait de 9 900 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (175 000 euros net vendeur).

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D

Dans une copropriété de 61 lots dont 61 d'habitations avec 1100 euros de charges annuelles (chauffage, eau chaude, ordures ménagères).


Référence : 7522AB

Informations

Type de bienAppartement
VilleSAINT-HERBLAIN
Année de construction1994
Surface habitable51 m²
Nombre de pièces2
Prix FAI 184 900 €
Chauffage Collectif, Gaz
Nbre de chambre(s)1
Surface séjour22 m²
Étage2 / 2
Référence7522AB-47


* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

Localisation

Coordonnées de votre agence Blot
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Blot immobilier Saint-Herblain
33 bd Salvador Allende BP 50107 - 44800 SAINT-HERBLAIN

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