Appartement dernier étage avec terrasse

A vendre, en exclusivité chez Blot Immobilier, notre coup de coeur, en 5 ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 2009, en cours de rafraîchissement total aux frais des vendeurs (façade, étanchéité parties communes...), nous vous proposons ce bel appartement type 3 de plus de 60m² avec sa spacieuse terrasse exposée Sud-Ouest de près de 45m²!

Côté appartement, vous y trouverez une entrée desservant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec rangement sur mesure, une salle d'eau, WC séparé.

Côté terrasse, vous apprécierez sa belle vue dégagée vous permettant de profiter du coucher de soleil à l'abri des regards, puisque le vis-à-vis n'existe pas depuis cette dernière ! Trois stores-bannes recouvrant la totalité de votre pièce extérieure vous permettra d'en profiter les jours de pluie ou de vous protéger du soleil si nécessaire !

En annexe, vous retrouverez un garage double fermé en sous-sol de la résidence de plus de 30m²: un vrai lieu de stockage supplémentaire!

L'appartement est chauffé au chauffage central collectif de Nantes, les huisseries sont en PVC double vitrage, les volets roulants électriques.

Côté emplacement, vous retrouverez le tramway au pied de l'immeuble ligne 1 qui vous permettra d'être en plein centre-ville en 15mn environ !

CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Charges annuelles : 2110 euros incluant le chauffage, eau froide, entretien des parties communes et espaces verts, ascenseur, syndic...
Lots de copropriété : 81 dont 38 d'habitations.

Réf : 632AC
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Dalby joignable au 02.51.81.09.09. au prix de 261 450 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 249 000 euros