EXCLUSIVITE BLOT HABITAT - MONTFORT-SUR-MEU - Spécial Investisseurs !

Réf. : 7740AG
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8 pièces 135 m2 324 880 € F.A.I.
Honoraires : 4.8 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 310 000 €
Classe énergie
Classe GES

Descriptif

EXCLUSIVITE BLOT HABITAT - MONTFORT-SUR-MEU - CENTRE VILLE - Spécial Investisseurs ! Ensemble immobilier composé de deux appartements actuellement loués pour un revenu locatif annuel de 14 796 euros.
Vous disposerez d'une maison T4 de 65.60 m² pour 80 m² au sol comprenant au rez-de-chaussée: salon-séjour avec cuisine aménagée ouverte, un WC. A l'étage: dégagement, trois chambres, une salle de bains et un WC. Chauffage et eau chaude avec chaudière au gaz de ville. Terrasse, cour et jardin avec abri de jardin. Actuellement loué depuis le 01/01/2021.
Deuxième logement: Un appartement T4 Duplex d'environ 70 m² comprenant: salon-séjour avec cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC. A l'étage: dégagement, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Abri de jardin. Chauffage et eau chaude avec chaudière au gaz de ville. Actuellement loué depuis le 13/10/2020.
IMPORTANT: Reste un potentiel supplémentaire vous laissant la possibilité d'aménager un 3ème logement d'environ 90 m² (eau, électricité et gaz en attente), possibilité de faire un appartement T3 Duplex !
CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : G - Référence: 7740AG. Au prix de 324 880 euros FAI dont 4.80 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 310 000 euros.

Plus d'informations sur notre site blot-immobilier. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.

Localisation

Informations sur la commune MONTFORT SUR MEU

S’installer à Montfort-sur-Meu c’est vivre dans une ville en pleine campagne, entre la métropole rennaise et Brocéliande. Elle dispose des commodités, associations sportives et culturelles, et de toutes les infrastructures scolaires qui sauront satisfaire les petits et les grands. Riche d’un patrimoine de caractère, le cadre de vie y est (...)

Plus d'informations sur la commune MONTFORT SUR MEU

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Blot Immobilier Montfort
3, rue St Nicolas - 35160 MONTFORT-SUR-MEU

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