EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER - LONGERE TYPE 5 - SUD - 155m2 - GARAGE/HANGAR

Réf. : 47FD-22
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5 pièces 155 m2 277 720 € F.A.I.
Honoraires : 4.8 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 265 000 €

Descriptif

EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER ! SUR LA COMMUNE DE BAIN DE BRETAGNE à 7min du Centre Ville et de l'axe RENNES-NANTES

Venez découvrir cette jolie longère familiale des années 1900, pleine de charme, rénovée avec goût en 2009 par un architecte et offrant un cadre de vie idéal !
Cette maison située sur la commune de BAIN DE BRETAGNE, à la fois proche du centre et des champs (non-constructibles) saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son jardin clôturé sur une parcelle de plus de 2000 m² !
Vous rejoindrez l'axe RENNES-NANTES en 7 minutes en voiture, vous permettant d'accéder à Rennes en 25 min et Nantes en 40 min.

Vous serez accueilli par une spacieuse véranda de plus de 25m2 et une entrée donnant sur une grande pièce de vie de 50m² avec un beau poêle à bois, lumineuse grâce à sa double exposition traversante avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
Votre cuisine est entièrement aménagée et équipée avec des éléments qualitatifs. Un cellier de plus de 6m² est à votre disposition pour y créer l'espace et l'ambiance que vous souhaitez.

A l'étage, le côté nuit vous offre une grande chambre ensoleillée de plus de 14,50m² avec un dressing spacieux. La deuxième chambre propose un beau volume de plus de 15m² et la troisième chambre de plus de 14m². Vous profiterez d'une grande salle de bain avec baignoire et une douche ainsi que des wc séparés.
La configuration de l'étage vous permet d'aménager très facilement une quatrième chambre.

Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin de plus de 2000 m², d'une grande terrasse de 35m2 exposée SUD pour y accueillir famille et amis lors de vos soirées estivales.

Les plus : portail motorisé, porte garage motorisée, ardoises naturelles, chauffage au sol par aérothermie, équipements et matériaux de grande qualité. Grand hangar et une dépendance bâtie à rénover de plus de 80m2 de surface plancher.

Vous aurez la chance d'être entouré de verdure et de calme dans ce hameau.

N'attendez plus ! RARE A LA VENTE !

Réf : 47FD
Energie : D - GES : A
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand. 02.99.44.15.15
Au prix de 277 520 euros FAI dont 4,8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 265 000 euros
Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.fr.
Classe énergie
Classe GES

Informations

Type de bienMaison
VilleBAIN DE BRETAGNE
Année de construction1900
Surface habitable155 m²
Nombre de pièces5
Prix FAI 277 720 €
Chauffage Individuel, Aérothermie
Nbre de chambre(s)3
Surface séjour45 m²
Étage(s)0
Référence47FD-22


* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

Localisation

Coordonnées de votre agence Blot
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Blot Immobilier Bain-de-Bretagne
2 rue Joseph Bertrand - 35470 BAIN-DE-BRETAGNE

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