A VENDRE BAIN DE BRETAGNE- MAISON CAMPAGNE - TYPE 5 - SOUS SOL - SUD - GUIPRY

Réf. : 459FD-47
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6 pièces 150 m2 345 840 € F.A.I.
Honoraires : 4.8 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 330 000 €

Performance énergétique

Classe énergie
Classe GES

Coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonctions des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Entre 2000 € et 2790 € par an

Prix moyen des énergies indexés
au 01/01/2021 (abonnements compris)

Descriptif

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE !

COUP DE C?UR sur cette jolie familiale d'environ 150 m², alliant parfaitement le moderne et l'ancien !

Possibilité d'acheter en supplément de 12000m² de terrain en plus avec 2 hangars de stockage ou création de manège pour chevaux.

Vous serez conquis par l'ambiance chaleureuse de cette maison, décorée avec goût et aux matériaux de qualité (sols, cuisine...)

Située à mi-distance entre GUIPRY et SAINT MALO DE PHILY, vous apprécierez son emplacement idéal vous offrant un cadre verdoyant et au calme à 17min de Bain de Bretagne et à 5min de la gare de MESSAC.

Vous serez accueillis par un hall d'entrée indépendant, et continuerez votre visite sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur. Vous profiterez d'une cuisine familiale aménagée et équipée de 18m² aux belles prestations. Un dégagement vous offre ensuite l'accès à une buanderie, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC.
A l'étage, la mezzanine dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains et un wc.

Côté extérieurs, vous succomberez à la tranquillité de l'environnement ! Arboré, sans vis-à-vis et très bien entretenu, le terrain vous permet de profiter de l'extérieur avec plusieurs espaces de détente, mais aussi de jeux pour les enfants ou propice à un beau potager.
En complément, un sous-sol complet et une cave.

Ref : 459FD
CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand. 02.99.44.15.15
Au prix de 345 840 euros FAI dont 4,80% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 330 000 euros
Plus d'informations sur notre site blot-immobilier

Informations

Type de bienMaison
VilleBAIN-DE-BRETAGNE
SecteurGUIPRY
Année de construction1970
Surface habitable150 m²
Nombre de pièces6
Prix FAI 345 840 €
Chauffage Individuel, Electrique
Nbre de chambre(s)4
Surface séjour35 m²
Étage(s)0
Référence459FD-47


* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
** Surface non vérifiée

Localisation

Informations sur la commune BAIN-DE-BRETAGNE

N’hésitez plus à investir à Bain-de-Bretagne qui voit son nombre d’habitants augmenter avec ses lotissements et ses charmantes maisons anciennes. La ville est attractive grâce à ses nombreuses entreprises installées dans la zone de Château-Gaillard et ses commerces de proximité en centre-ville.  Envie d’évasion ? Vivre à Bain-de-Bretagne, c’est (...)

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Blot Immobilier Bain-de-Bretagne
2 rue Joseph Bertrand - 35470 BAIN-DE-BRETAGNE

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