A VENDRE EN EXCLUSIVITE - 4 CHAMBRES - BAIN DE BRETAGNE

Réf. : 612VP
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5 pièces 93 m2 183 400 € F.A.I.
Honoraires : 4.8 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 175 000 €

Diagnostic des performances

Classe énergie
Classe GES

Coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonctions des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Entre 2070 € et 2870 € par an

Prix moyen des énergies indexés
au 01/01/2022 (abonnements compris)

Descriptif

A VENDRE EN EXCLUSIVITE chez BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE.
Jolie maison à fort potentiel à proximité du centre bourg de BAIN DE BRETAGNE (4min) et des axes principaux ainsi que de tout ses commerces!

Travaux à prévoir !

Cette maison vous surprendra par toutes les possibilités d'aménagement qu'elle vous offre !

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon - séjour sur parquet (a rénover) exposé SUD avec sa cheminée de 30m2. Une cuisine de 12m2 exposée SUD avec sa cheminée. Le tout séparé par l'entrée amenant à l'escalier.
Une salle d'eau ainsi qu'WC complète la partie habitable du rez-de-chaussée.
Une extension de la maison à été crée et donne accès en demi-niveau à la grande buanderie s'ouvrant sur le jardin et sa superbe vue.

A l'étage le palier dessert 3 grandes chambres lumineuses de 15m2 , 13m2 et 12m2 sur parquet. Un dégagement donne accès premièrement à la trappe pour les combles de 30m2 sur toute la longueur de la maison. Ainsi qu'au grenier de 40m2 à aménager au dessus de la buanderie pouvant créer 2 nouvelles chambres aisément.

Vous serez ravi de découvrir un garage dans le sous-sol de l'extension, ainsi qu'un second garage indépendant de 35m2 avec sa cuisine d'été.

La parcelle de 497m2 avec une vue dégagée du jardin imprenable sur la ville de Bain est superbe.

L'assainissement est au tout à l'égout sera contrôlé.

Réf : 612VP
CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : B

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand. 02.99.44.15.15

Au prix de 183 400 euros FAI dont 8 400 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 175.000 euros
Plus d'informations sur notre site blot-immobilier
Logement à consommation énergétique excessive : F

Informations

Type de bienMaison
VilleBAIN-DE-BRETAGNE
SecteurBAIN DE BRETAGNE
Année de construction1950
Surface habitable93 m²
Nombre de pièces5
Prix FAI 183 400 €
Chauffage Individuel, Fuel
Nbre de chambre(s)4
Surface séjour29 m²
Étage(s)0
Référence612VP


* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
** Surface non vérifiée

Localisation

Informations sur la commune BAIN-DE-BRETAGNE

N’hésitez plus à investir à Bain-de-Bretagne qui voit son nombre d’habitants augmenter avec ses lotissements et ses charmantes maisons anciennes. La ville est attractive grâce à ses nombreuses entreprises installées dans la zone de Château-Gaillard et ses commerces de proximité en centre-ville.  Envie d’évasion ? Vivre à Bain-de-Bretagne, c’est (...)

Plus d'informations sur la commune BAIN-DE-BRETAGNE

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Blot Immobilier Bain-de-Bretagne
2 rue Joseph Bertrand - 35470 BAIN-DE-BRETAGNE

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167 680 € F.A.I.
Honoraires : 4.8 % TTC*

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