A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 4 CHAMBRES - SAINTE-ANNE-SUR-VILAINE

Réf. : 621VP
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5 pièces 167 m2 298 680 € F.A.I.
Honoraires : 4.8 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 285 000 €

Diagnostic des performances

Classe énergie
Classe GES

Coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonctions des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Entre 1970 € et 2700 € par an

Prix moyen des énergies indexés
au 01/01/2021 (abonnements compris)

Descriptif

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE !

Cette superbe bâtisse située en plein centre de SAINT-ANNE-SUR-VILAINE vous surprendra par ses espaces et son superbe jardin sur une parcelle de plus de 2400m².
Vous vous trouverez à proximité des commerces (boulangerie, épicerie...) des écoles et des activités ainsi que des bords de Vilaine pour les balades.
La Gare est à 3 km pour l'axe RENNES-REDON
L'aéroport de RENNES est à 30 min et celui de NANTES à 50 min.

L'entrée de la maison dessert une salle à manger spacieuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette pièce de vie moderne s'ouvre sur la superbe terrasse avec vue sur jardin.
Un coin salon chaleureux de 15m² ainsi qu'un espace bureau ou bibliothèque de 13m² sont accessibles depuis l'entrée.
Le coin nuit du rez-de-chaussée se compose d'une belle chambre de 12.5m² avec vue sur le jardin. Une salle de douche de qualité ainsi qu'un WC séparé.

A l'étage la mezzanine amène à 3 chambres propre et avec rangements de 9.9m², 10.4m² et 9.5m², une salle de douche avec WC ainsi que des placards. Deux rangements dans les sous-pentes sont accessibles.

Enfin la maison bénéficie d'un sous-sol complet de plus de 100m² avec un espace arrière-cuisine, un espace cave et le garage.

Cette maison de 158m² habitables est idéale pour des familles souhaitant de l'espace, un accès direct au bourg, et un besoin de grands rangements !

N'attendez plus ! Si vous souhaitez une bâtisse au charme d'époque, au cadre idéal, proche des axes routiers, des commodités, c'est inévitablement celle-ci qu'il vous faut !

Réf : 621VP

Réf : 126FD

Energie : D (206) - GES : D(6)

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand. 02.99.44.15.15
Au prix de 298680 euros FAI dont forfait 4,8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 285 000 euros
Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.fr.

Informations

Type de bienMaison
VilleBAIN-DE-BRETAGNE
SecteurSAINTE-ANNE-SUR-VILAINE
Année de construction1973
Surface habitable167 m²
Nombre de pièces5
Prix FAI 298 680 €
Chauffage Individuel, Electrique
Nbre de chambre(s)4
Surface séjour37 m²
Étage(s)0
Référence621VP


* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
** Surface non vérifiée

Localisation

Coordonnées de votre agence Blot
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Blot Immobilier Bain-de-Bretagne
2 rue Joseph Bertrand - 35470 BAIN-DE-BRETAGNE

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Honoraires : 4.8 % TTC*

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