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A VENDRE en EXCLUSIVITE chez BLOT Immobilier Bain de Bretagne - 4 chambres - Terrain - Garage
Réf. : 750VP
Diagnostic des performances
Coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonctions des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Prix moyen des énergies indexés
au 01/01/2021 (abonnements compris)
Descriptif
Nous vous proposons cette jolie maison familiale en fond d'impasse pour AOÛT 2023 sur 900m² de jardin sans vis-à-vis !
Venez, nous vous emmènerons dans l'un des quartiers les plus agréables de BAIN, vous aurez envie de vous projeter dans ce cadre fleuri et sans vis à vis pour y faire murir vos projets.
Dès l'entrée vous serez séduit par le charme de cette maison de 2005 exposée SUD-OUEST. Vous y trouverez un placard et l'accès au chaleureux salon séjour avec cheminée, et bénéficiez d'une superbe luminosité. La belle pièce à vivre s'ouvre sur une spacieuse cuisine équipée et aménagée.
Dans la continuité, vous trouverez une buanderie et un grand double garage de près de 37m².
Au rez-de-chaussée vous retrouverez un coin nuit avec une chambre de près de 11m², une salle d'eau et un W.C séparé.
A l'étage, la mezzanine ensoleillée dessert un bureau de près de 9m² et près de 11m² au sol.
Une chambre chaleureuse de 13m² et une chambre avec placard de plus de 12m². Le tout avec près de 15m² de la surface sous pente en plus.
Vous bénéficierez aussi, d'un dressing idéal pour le rangement, d'une belle salle de bain ainsi que d'un immense grenier de près de 37m² isolé et avec velux, idéal pour tous vos projets et vos besoins.
Pour le côté extérieur vous retrouverez un très beau jardin arboré de près de 900m², clôturé et accompagné d'une terrasse SUD-OUEST idéale pour recevoir des amis et de la famille.
Les + :
- les 168 m² habitables potentiels
- le terrain de plus de 900m² arboré
- l'exposition SUD-OUEST idéale
- le double garage !
CLASSE ENERGIE : C (105)
CLASSE CLIMAT : C (20)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé au prix de 389 620 euros FAI dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 375 000 euros
Pour plus de renseignements, contactez l'agence BLOT IMMOBILIER à BAIN DE BRETAGNE au 02.99.44.15.15
Informations
| Type de bien | Maison |
| Ville | BAIN-DE-BRETAGNE |
| Secteur | BAIN DE BRETAGNE |
| Année de construction | 2005 |
| Surface habitable | 168 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Prix FAI | 389 620 € |
| Chauffage | Individuel, Gaz de ville |
| Nbre de chambre(s) | 4 |
| Surface séjour | 34 m² |
| Étage(s) | 0 |
| Référence | 750VP |
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
** Surface non vérifiée
Localisation
Informations sur la commune BAIN-DE-BRETAGNE
N’hésitez plus à investir à Bain-de-Bretagne qui voit son nombre d’habitants augmenter avec ses lotissements et ses charmantes maisons anciennes. La ville est attractive grâce à ses nombreuses entreprises installées dans la zone de Château-Gaillard et ses commerces de proximité en centre-ville. Envie d’évasion ? Vivre à Bain-de-Bretagne, c’est (...)
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