A VENDRE VERN/SEICHE - MAISON AVEC PISCINE ET DEPENDANCES - CORPS-NUDS

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER VERN-SUR-SEICHE !


COUP DE COEUR... Venez découvrir cette très jolie propriété, nichée au coeur d'un écrin de verdure, IDEALE POUR UN ARTISAN OU POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE !
Située sur la commune de CORPS-NUDS, dans un petit hameau proche bourg, vous rejoindrez les commerces, commodités et gare en moins de 5 minutes.
2 EN 1, les avantages de la campagne, tout en ayant ceux de la ville !


Vous accéderez à la propriété par une très grande cour gravillonnée, où il vous sera facile de stationner plusieurs véhicules.
Pour débuter la visite, vous découvrirez la 1ère bâtisse, une charmante maison d'habitation construite en bois et couverte en ardoises naturelles, de près de 215 M² habitable et rénovée avec goût en 2020 et 2021.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un hall d'entrée avec placard donnant accès à un chaleureux séjour, agrémenté d'un insert, d'une cuisine ouverte (aménagée et équipée) et d'une lumineuse et vaste véranda totalement vitrée... totalisant plus de 70 M² de pièce de vie ! Egalement sur cet étage, une chambre avec placard, un dégagement pouvant faire office de bureau, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé avec accès à un sauna (à remettre en fonction) et LE PLUS... un accès direct à l'espace piscine, abri mobile avec baies vitrées sur roulettes télescopiques (piscine chauffée, dimensions 11x4m).
Vous descendrez ensuite au rez-de-chaussée, étage totalement rénové, où un dégagement dessert 2 grandes chambres avec dressing et bibliothèque, une 3ème chambre plus petite/bureau, une salle d'eau avec WC, un débarras avec chauffe-eau et une grande buanderie.


A l'extérieur, vous profiterez de 2 terrasses, une en dalles de carrelage exposée Nord et une autre en bois exposée PLEIN SUD, d'un garage en bois pour camping-car, d'un verger, d'une lande, d'un espace poulailler, d'une mare...
Enfin, vous conclurez cette visite par une petite maison d'habitation en pierre à rénover, dépendance d'environ 45 M² habitable, IDEALE POUR DU LOCATIF A L'ANNÉE OU SAISONNIER !


IMPORTANT - 1) Il vous sera possible d'acquérir uniquement la partie habitation principale, sans la dépendance en pierre si elle ne vous intéresse pas (prix de vente à redéfinir)
2) Il vous sera également possible d'acquérir le tout, avec EN PLUS, plusieurs appentis, hangars (l'un ayant une belle hauteur et une surface de près de 220 M²) et/ou espace bureaux/showroom (environ 150 M²) (prix de vente à définir)


Tous les projets peuvent être imaginés sur cette propriété au terrain de 8 970 M² dans sa globalité, au calme et à l'abri des regards.


Travaux effectués en 2020 et 2021 : fosse septique autonome, certaines huisseries, VMI au RDC, électricité, terrasse en bois SUD, terrassement, appareillage pour piscine...


CLASSE ÉNERGIE (HABITATION) : E - CLASSE CLIMAT (HABITATION) : C.
Date du diagnostic : 23/01/2020 (DPE ancienne version)
CLASSE ÉNERGIE (DEPENDANCE) : NON REQUIS - CLASSE CLIMAT (DEPENDANCE) : NON REQUIS.
Réf. 1679AM.
Au prix de 655 000 euros FAI dont 4.80 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 625 000 euros.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de VERN-SUR-SEICHE - 2, rue de Châteaubriant. Tél. 02.99.62.75.62.