EXCLUSIVITE-MAISON BOURG-HYPER CENTRE-EXTERIEURS-130m²,

Réf. : 89FD-32
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5 pièces 130 m2 151 960 € F.A.I.
Honoraires : 4.8 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 145 000 €

Descriptif

EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE !

Située sur la commune de ERCE EN LAMEE, à 12min en voiture de BAIN DE BRETAGNE et à 20min de CHÂTEAUBRIANT, venez découvrir cette charmante maison familiale de 130m², fonctionnelle et lumineuse aux façades impeccables. Cette dernière est située dans l'hyper centre bourg où il fait bon vivre, proche de toutes les commodités et aux pieds de l'école Jules Verne.
Vous profiterez au rez de chaussée d'une belle pièce de vie traversante et chaleureuse avec la possibilité d'y installer un poêle, donnant accès à une belle terrasse orientée SUD.
Vous disposerez d'une cuisine spacieuse et dînatoire, pour y préparer de bons repas pour toute la famille.
A l'étage, vous serez accueillis par un grand dégagement avec rangements qui déssert une chambre, une salle d'eau à rafraichir et un wc.
Au 2ème étage, vous trouverez deux chambres mansardées dans lesquelles vos enfants pourront y créer l'ambiance qu'ils souhaitent.

Côté extérieurs, vous apprécierez son coin jardin et sa terrasse de 50m² au calme et plein SUD, permettant à vos enfants de s'épanouir dans un environnement préservé et d'y accueillir tous vos amis et famille.

Également à votre disposition, vous profiterez d'une dépendance de plus 35m² où l'on peut y installer la fonctionnalité qui vous plait.

Le plus : Ardoises naturelles, menuiseries double vitrages avec volets roulants, tout à l'égout, grande cave pour votre stockage, centre ville, calme.

N'ATTENDEZ PLUS ! Il faut absolument la visiter !

Réf : 89FD
Energie : D - GES : B
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand. 02.99.44.15.15
Au prix de 151 960 euros FAI dont 6960 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 145 000 euros
Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.fr.
Classe énergie
Classe GES

Informations

Type de bienMaison
VilleERCE-EN-LAMEE
SecteurHYPER CENTRE
Année de construction1920
Surface habitable130 m²
Nombre de pièces5
Prix FAI 151 960 €
Chauffage Individuel, Electrique
Nbre de chambre(s)3
Surface séjour32 m²
Étage(s)0
Référence89FD-32


* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
** Surface non vérifiée

Localisation

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Blot Immobilier Bain-de-Bretagne
2 rue Joseph Bertrand - 35470 BAIN-DE-BRETAGNE

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