IRODOUER (35850) Maison à vendre - 335 m² - Garage - espaces de stockage - terrain clos 5230 m²

Réf. : 7465PAC-45
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12 pièces 335 m2 670 720 € F.A.I.
Honoraires : 4.8 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 640 000 €
Classe énergie
Classe GES

Descriptif

A VENDRE - IRODOUER (35850), commune située à 20 minutes des portes de RENNES, 15 minutes de PACE, venez découvrir ce bien EXCEPTIONNEL : Magnifique maison contemporaine de 335 m² de 2006, implantée sur vaste terrain d'environ 5 200 m². Cette maison unique, modulable selon vos envies, vous propose au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon, une arrière cuisine fonctionnelle, un dégagement desservant une chambre de 20 m² et trois pièces aspectées SUD : chauffées, isolées, et équipées d'arrivée et d'évacuation d'eau (possibilité de transformer en chambre). Toujours de plain-pied, vous trouverez une salle de jeux de 26 m² et un garage.
Vous tomberez sous le charme de la pièce de vie :
- un espace hors norme : plus de 110 m²
- chaleureux : grâce à son plafond cathédrale et sa cheminée insert
- naturel : Multitudes de baies vitrées aspectées EST et OUEST, une pièce baignée de lumière !
A l'étage, cette maison vous offre un palier, trois chambres équipées de placards, une salle de bains familiale avec baignoire et douche, une chambre parentale avec dressing et une mezzanine idéal pour votre coin bureau. En annexe, cette maison dispose d'un garage, de trois abris de jardin, et d'une zone de stockage couverte.
Coté extérieur, cette maison saura vous charmer grâce à son jardin intérieur avec terrasse, bain nordique et piscine chauffée et couverte ! Le tout sur un terrain clos et arboré de 5 200 m² (divisible et constructible)
Maison unique avec une qualité de vie assurée située à 1km du centre bourg d'IRODOUER (ecoles, transports en commun, commerces) ! Idéale pour une famille et amateurs d'espace et de nature.
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A (DPE ANCIENNE VERSION).
Référence : 7465PAC - Au prix de 670 720 euros FAI dont 4.80% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 640 000 euros.

Plus d'informations sur notre site blot-immobilier. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67..

Informations

Type de bienMaison
VilleIRODOUER
SecteurIRODOUER proche centre-bourg
Année de construction2006
Surface habitable335 m²
Nombre de pièces12
Prix FAI 670 720 €
Chauffage Individuel, Aérothermie
Nbre de chambre(s)6
Surface séjourNC
Étage(s)1
Référence7465PAC-45


* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
** Surface non vérifiée

Localisation

Informations sur la commune IRODOUER

Entreprenez un projet immobilier à IRODOUER Commune d’un peu plus de 2 000 habitants à 8 minutes de Bédée et avec un accès rapide à l’axe RENNES/SAINT-BRIEUC – BREST (RN12), Irodouër se situe seulement à 20 minutes des portes de Rennes. Les cars Illenoo permettent également des allers-retours réguliers pour rejoindre Rennes ainsi que le réseau de (...)

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