A VENDRE - Maison en EXCLUSIVITE sur LAILLE dans le quartier COAT GUELEN - Double garage

Réf. : 3850JB-4802
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8 pièces 164 m2 567 000 € F.A.I.
Honoraires : 5 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 540 000 €

Diagnostic des performances

Classe énergie
Classe GES

Coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonctions des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Entre 1600 € et 2220 € par an

Prix moyen des énergies indexés
au 01/01/2021 (abonnements compris)

Descriptif

A LA VENTE sur la commune de LAILLE.

Venez découvrir le quartier de Coat Guelen, un lotissement plein de charme avec ses sentiers et coulées vertes, situé sur les bords de la vallée de la Vilaine.

La maison est située sur une belle parcelle de plus de 1000m2 non mitoyenne sans vis-à-vis exposée plein SUD.

Elle est construite sur vide sanitaire, toutes les cloisons sont en brique et non en placoplâtre.


Son hall d'entrée dessert sa grande pièce de vie lumineuse avec trois grandes baies vitrées donnant plein SUD donnant sur sa terrasse en bois de 50 m2 et son jardin. Le séjour est équipé d'un élégant et puissant poêle à bois.
La cuisine aménagée et équipée est semi-ouverte et dispose d'un vaste coin repas.
La chambre du rez-de-chaussée est exposée EST et peut être utilisée comme espace de travail en retrait de la pièce de vie.
L'étage offre six belles chambres lumineuses ouvertes sur le jardin et la vallée. Toutes les chambres disposent de vraies fenêtres et non de velux.

Une salle de bains (avec baignoire et douche) et une salle d'eau (avec douche et WC) sont présentes à l'étage afin de satisfaire toute la famille.
Le grand double garage permet de garer deux voitures et de garder un espace bricolage. La buanderie offre des espaces supplémentaires pour le stockage et la machinerie tout en étant chauffée.

Le jardin est arboré avec des arbres fruitiers et reste piscinable. Les chemins de randonnée sont directement accessibles à pied.

Laillé est une commune de Rennes Métropole avec son réseau STAR express jusqu'à Fréville. La commune dispose d'écoles jusqu'au collège, de tous les commerces et professions médicales à quelques minutes à pieds et de nombreuses infrastructures sportives et sa gare SNCF pour vous emmener sur Rennes en 12 minutes.
A ne pas manquer !

Venez visiter ce bien en 360 degrés sur notre site blotimmobilier.

CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
(DPE NOUVELLE VERSION)

Réf : 3850JB

Ce bien vous est proposé au prix de 567 000 euros FAI dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 540 000 euros

Pour plus de renseignements, contactez l'agence BLOT IMMOBILIER à BRUZ au 02.99.05.07.60.

Informations

Type de bienMaison
VilleLAILLE
Secteur LAILLE - COAT GUELEN
Année de construction2002
Surface habitable164 m²
Nombre de pièces8
Prix FAI 567 000 €
Chauffage Individuel, Gaz
Nbre de chambre(s)7
Surface séjourNC
Étage(s)0
Référence3850JB-4802


* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
** Surface non vérifiée

Localisation

Informations sur la commune LAILLE

A proximité de Rennes et intégrée à RENNES METROPOLE, LAIILLE est une commune de plus de 5 000 habitants au 1er janvier 2018.  Elle offre un cadre de vie calme avec de nombreux espaces verts, des commerces de proximités tels que boulangeries, pharmacie, fleuriste, traiteur, coiffeurs, restaurants... Les familles apprécieront la crèche, les écoles (...)

Plus d'informations sur la commune LAILLE

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Blot Immobilier Bruz
16, Avenue Alphonse Legault - 35170 BRUZ

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