NOUVEAUTÉ BLOT IMMOBILIER ! Maison à vendre Landéan 2 pièces d'environ 88 m²

Réf. : 885KR-041
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3 pièces 87 m2 178 160 € F.A.I.
Honoraires : 4.8 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 170 000 €

Diagnostic des performances

Classe énergie
Classe GES

Coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonctions des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Entre 1379 € et 1865 € par an

Prix moyen des énergies indexés
au 01/01/2021 (abonnements compris)

Descriptif

BLOT IMMOBILIER ! MAISON AVEC GRAND TERRAIN A VENDRE SUR LANDEAN :

A seulement 2 min du centre-bourg de la commune de LANDEAN, l'agence Blot Immobilier vous propose de venir découvrir cette maison de PLAIN-PIED à rénover d'environ 88 m².

Située dans un hameau tranquille, c'est avec son environnement calme et idéal qu'il réussira à vous plaire, notamment grâce aux nombreux sentiers de randonnées et la proximité de la forêt de Fougères !

La maison dispose d'une large pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et d'une arrière cuisine.
LES ATOUTS SONT :
- Un grenier qui fait le long de la maison pouvant être aménagé, avec une charpente irréprochable et une bonne toiture (ardoise d'Espagne).
- Un GRAND TERRAIN de plus de 3800 m² ENTIÈREMENT en zone CONSTRUCTIBLE !! (Possibilités de diviser en 4 lots, assainissement à prévoir)
-Les éléments qui viennent compléter ce bien sont un garage, un atelier et une cave.

Sa proximité de seulement 1 kilomètre avec TOUS les commerces et services (Boucherie, Épicerie, Coiffeuse, École, Boulangerie, Poste, Mairie, Docteur/Infirmière, Transports, Médiathèque, Ambulance, Pharmacie, Restaurant, Esthéticienne/SPA) rend l'emplacement de cette maison incontournable.

A moins de 10 min pour aller à FOUGÈRES, 5 min de LOUVIGNÉ-DU-DÉSERT, 50 min du Mont Saint Michel et 15 min de l'A84 directement RENNES/AVRANCHES !

Aide à la rénovation via MA PRIME RENOV.

Réf : 885KR
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D
(DPE nouvelle version)

Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER FOUGERES - 8 Place Gambetta - 35300 FOUGERES - Tél : 02.99.94.22.27

Au prix de 178 160 euros FAI dont 4.80% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 170 000 euros.

Informations

Type de bienMaison
VilleLANDEAN
SecteurLANDEAN
Année de construction1949
Surface habitable87 m²
Nombre de pièces3
Prix FAI 178 160 €
Chauffage Individuel, Fuel
Nbre de chambre(s)2
Surface séjour29 m²
Étage(s)0
Référence885KR-041


* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
** Surface non vérifiée

Localisation

Coordonnées de votre agence Blot
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Blot Immobilier Fougères
8 place Gambetta - 35300 FOUGERES

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