A VENDRE - MELESSE - Duplex 2 chambres dans résidence de charme

Réf. : 256FG-02
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3 pièces 88 m2 241 040 € F.A.I.
Honoraires : 4.8 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 230 000 €
Classe énergie
Classe GES

Descriptif

A VENDRE EN EXCLUSIVITE chez Blot Immobilier MELESSE - Duplex de charme entièrement rénové dans un ancien Manoir en pan-de-bois datant du début du 18e siècle.

A seulement 2km du bourg de La Chapelle-des-Fougeretz, venez découvrir cette superbe maison/appartement pleine d'histoire de 89m² habitable (104m² au sol) disposé en Duplex. Vous trouverez de plain pied une entrée indépendante se prolongeant d'un cellier/buanderie, un W.C.
Une superbe pièce de vie de plus de 40m² avec poutres apparentes, elle se compose d'un espace salon-séjour et d'une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée.

L'étage est composé de 2 belles chambres sur parquet avec une très belle hauteur sous plafond, d'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau et/ou détente ainsi qu'une spacieuse salle de bains proposant douche et baignoire ainsi qu'un W.C.
Également, 2 places de stationnement privatives viennent compléter ce bien.
Voici quelques unes des prestations que vous trouverez dans cet appartement : menuiseries mixtes Bois/Aluminium, chauffage au sol avec pompe à chaleur collective, aucuns travaux à prévoir !
Environnement calme et verdoyant idéalement situé proche de l'axe Rennes-St Malo vous pourrez aisément accéder aux commodités de Melesse, La-Chapelle-des-Fougeretz ou encore Cap Malo.
N'attendez plus, bien très rare sur le marché !

Charges annuelles : 1227 euros
Nombre de lots : 58 dont 10 lots d'habitations
Classe énergie : E // Classe climat : B (DPE ancienne version)

Réf. : 256FG
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Melesse - 2 rue de Montreuil - 02.99.45.00.00. Au prix de 241 040 euros FAI dont 4.80% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 230 000 euros

Informations

Type de bienMaison
VilleMELESSE
Année de construction1700
Surface habitable88 m²
Nombre de pièces3
Prix FAI 241 040 €
Chauffage Collectif, Aérothermie
Nbre de chambre(s)2
Surface séjour40 m²
Étage(s)1
Référence256FG-02


* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
** Surface non vérifiée

Localisation

Informations sur la commune MELESSE

L’agence Blot Immobilier se chargera de vous accompagner dans votre recherche d’appartement ou maison à Melesse.  Melesse est une ville à la campagne avec le parc du Quincampoix à proximité du centre bourg et le canal d’Ille et Rance à quelques kilomètres. Comprenant 6 104 habitants pour une superficie de 3 239 hectares la commune a une vie (...)

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Blot Immobilier Melesse
2 rue de Montreuil - 35520 MELESSE

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