A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT - MAISON 5 CHAMBRES - JARDIN - MESSAC

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT IMMOBILIER BAIN-DE-BRETAGNE - MAISON - 5 CHAMBRES - JARDIN - MESSAC

Entrez dans cette charmante maison de 2008, de 132m², exposée plein OUEST et située à l'entrée du joli bourg de MESSAC. Vous serez à 10 minutes de Bain-de-Bretagne, 3 minutes de la gare SNCF de Messac et profiterez d'un accès rapide à la 4 voies.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse donnant accès à une belle terrasse de 36m² orientée OUEST, une vue dégagée, une belle hauteur sous plafond et un poêle à bois, et une cuisine aménagée-équipée pour y préparer de bons repas pour toute la famille.
Ensuite, un couloir dessert une chambre de 12.85m² ainsi qu'un espace de rangement de 6.19m² pouvant être transformé en 2ème chambre d'appoint ou pour un bébé, une salle d'eau attenante à la chambre à refaire, un wc,
A l'étage, le palier dessert 4 chambres dont 2 avec penderies, une salle d'eau refaite à neuf et un wc.

Vous serez séduits par les beaux volumes de la maison et le terrain d'environ 500m².

Cette charmante maison présente de nombreux atouts, tels que :
- Sa terrasse idéalement exposée Ouest et sa vue dégagée
- Sa situation idéale en hyper centre et au calme.
- Son raccordement au tout à l'égout
- Son grand garage de 20 m² et ses dépendances
- Ses menuiseries double vitrage
- Ses ardoises naturelles

Ce joli havre de paix, rare sur le marché, vous invite à venir vous y installer et partager de bons moments en famille et entre amis !

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Energie : E - GES : B
Référence : 272FD

Au prix de 245 232 euros FAI dont 4.80% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 234 000 euros.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Bain-de-Bretagne, 2 Rue Joseph Bertrand - 02 99 44 15 15
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