A VENDRE - LONGÈRE NOUVOITOU - 210 m² habitables

Réf. : 4171NC-47
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8 pièces 210 m2 681 200 € F.A.I.
Honoraires : 4.8 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 650 000 €

Performance énergétique

Classe énergie
Classe GES

Coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonctions des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Entre 2010 € et 2810 € par an

Prix moyen des énergies indexés
au 01/01/2021 (abonnements compris)

Descriptif

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ CHEZ BLOT IMMOBILIER CHÂTEAUGIRON... Venez découvrir cette magnifique longère rénovée, de près de 210 m² habitable, sans travaux, sur un terrain de 4 700 m² !

Située en campagne de Nouvoitou, vous bénéficierez d'un environnement arboré et verdoyant, tout en restant au calme... détente et bien-être assurés !!!
Vous rejoindrez le bourg de Nouvoitou en moins de 5 minutes, Rennes en 15 minutes, et à proximité d'un arrêt de bus.

Cette belle demeure est composée d'une partie principale avec au rez-de chaussée : une belle entrée avec placard, desservant une grande cuisine donnant accès à une terrasse couverte exposée Sud-Est, une salle à manger et son salon lumineux accompagné de sa cheminée et d'une grande salle d'eau et d'un WC séparé.
A l'étage, vous bénéficierez d'un palier desservant quatre belles chambres.
Pour la partie secondaire avec entrée indépendante, elle comprend deux chambres et une salle d'eau avec wc.
En prolongement de la longère, deux parties non restaurées mais couvertes en ardoise et closes ainsi qu'une étable.
Un deuxième bâtiment , clos et couvert, comportant une pièce , deux appentis et une garage.

Charme de la bâtisse conservé et matériaux de qualité : parquets, poutres apparentes, pierre, ardoises naturelles...

Côté extérieur, vous succomberez à la tranquillité de l'environnement et profiterez des beaux jours grâce à une terrasse bois exposée SUD-EST, un parc paysager et un jardin entretenus avec soin, arborés, clos, sans vis-à-vis, et d'une superbe piscine creusée chauffée, et d'un four à pain

FAITES VITE, COUP DE C?UR ASSURÉ !

Délais de jouissance à l'été 2022.

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Réf : 4171NC

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CHATEAUGIRON - 29 rue de la madeleine - Tél. 02.99.37.70.70 au prix de 681 200 euros dont 4.80 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 650 000 euros. Visitez ce bien en 360° sur notre site blot-immobilier.fr.

Informations

Type de bienMaison
VilleNOUVOITOU
SecteurNOUVOITOU
Année de construction1850
Surface habitable210 m²
Nombre de pièces8
Prix FAI 681 200 €
Chauffage Individuel, Gaz
Nbre de chambre(s)5
Surface séjourNC
Étage(s)0
Référence4171NC-47


* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
** Surface non vérifiée

Localisation

Informations sur la commune NOUVOITOU

Nouvoitou, commune de 3 000 habitants, est située à 10 minutes au sud-est de Rennes. Nouvoitou, commune de 3 000 habitants, est située à 10 minutes au sud-est de Rennes.  Grâce à son rattachement à la communauté d’agglomération de Rennes Métropole la ville est reliée par le Bus 75 du réseau Star. La commune dispose de structures de jeunesse (...)

Plus d'informations sur la commune NOUVOITOU

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Blot Immobilier Chateaugiron
29, rue de la Madeleine - 35410 CHATEAUGIRON

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