A VENDRE - Superbe maison contemporaine de 256m² - NOYAL-SUR-VILAINE

Réf. : 2317TB-261
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8 pièces 256 m2 681 200 € F.A.I.
Honoraires : 4.8 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 650 000 €

Diagnostic des performances

Classe énergie
Classe GES

Coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonctions des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Entre 930 € et 1330 € par an

Prix moyen des énergies indexés
au 01/01/2021 (abonnements compris)

Descriptif

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Coup de coeur assuré pour cette superbe maison contemporaine aux belles prestations de 256m² sur un terrain de 670 m².
Vous découvrirez au rez-de-chaussée le beau salon séjour et ses multiples ouvertures avec accès à la terrasse et au jardin clos exposé sud-ouest, ainsi qu'une spacieuse et moderne cuisine aménagée équipée de près de 25m² avec accès à la terrasse.
Le rez-de-chaussée vous offrira également une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, un WC et un dressing de 9m² !
Viennent compléter au rez-de-chaussée, un second WC et un bureau de près de 20m² avec entrée indépendante (qui pourrait être propice à une activité professionnelle, l'aménagement d'un studio ou d'une chambre supplémentaire).
La visite se poursuit à l'étage avec une grande mezzanine desservant une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Comptez également sur un garage de plain-pied, une arrière cuisine ainsi qu'un cellier.
Vous bénéficierez de la proximité des commerces, du centre-ville ainsi que des transports (bus, gare)
Les plus : pompe à chaleur, VMC double flux, performance de l'isolation, huisseries en aluminium, cuve de récupération d'eau de pluie de 5000 litres, volets électriques, porte de garage motorisée,...
Très rare, faire vite !
CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A
Réf 2317TB
Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage-02.23.27.14.14
Au prix de 681 200 euros FAI dont 4,80 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 650 000 euros
Plus d'informations et visite virtuelle sur notre site BLOT IMMOBILIER.

Informations

Type de bienMaison
VilleNOYAL-SUR-VILAINE
SecteurNoyal-sur-Vilaine
Année de construction2009
Surface habitable256 m²
Nombre de pièces8
Prix FAI 681 200 €
Chauffage Individuel, Aérothermie
Nbre de chambre(s)6
Surface séjour40 m²
Étage(s)0
Référence2317TB-261


* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
** Surface non vérifiée

Localisation

Informations sur la commune NOYAL SUR VILAINE

Trouver un appartement ou une maison n’est pas toujours aisé. Pour vous simplifier cette démarche, l’agence Blot Immobilier de Thorigné-Fouillard est à votre disposition ! Grâce à son accès direct à la voie express, Noyal-sur-Vilaine se situe à 20 minutes seulement du centre de Rennes. Les 7 500 habitants profitent de la gare ferroviaire ainsi que (...)

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