A VENDRE VERN SUR SEICHE - MAISON FAMILIALE T8 - TERRAIN ET ETANG - ORGERES

Réf. : 1657JP
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Tous les champs sont obligatoires

8 pièces 285 m2 769 600 € F.A.I.
Honoraires : 4.8 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 740 000 €

Diagnostic des performances

Classe énergie
Classe GES

Coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonctions des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Entre 2590 € et 3580 € par an

Prix moyen des énergies indexés
au 01/01/2021 (abonnements compris)

Descriptif

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER VERN SUR SEICHE !

Emplacement idéal pour cette charmante bâtisse rénovée et agrandie en 2020, aux belles prestations, offrant de magnifiques volumes et une vue imprenable sur son jardin et son étang (de plus de 5000 M²) !
Et bien sûr.. tout ça à deux pas d'un arrêt de bus et à proximité du bourg et des commerces de la commune d'ORGERES (10 minutes à pieds), vous permettant indépendance pour les enfants tout en profitant d'un environnement verdoyant et d'un grand terrain.

Un grand espace bitumé vous permettra de garer vos voitures en sécurité et pour ceux qui disposent d'une voiture électrique, aucun soucis, la borne de recharge est déjà installée.
Une belle entrée séparée vous permettra l'accès à la pièce de vie (de plus de 90 M² dessiné en trois espaces fonctionnels : salon avec cheminée insert, salle à manger dinatoire avec vue sur l'étang, cuisine aménagée et équipée avec ilot central et puit de lumière. Également au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une arrière cuisine, d'un WC et d'une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau).
Le 1er étage est constitué de 3 belles chambres (22, 15 et 17 M²), ainsi que d'un WC séparé, d'une grande salle de bains et d'un potentiel bureau servant actuellement de rangement.
Au dernier étage, nichée sous les combles, votre adolescent(e), amis ou bien vous-mêmes profiterez d'une suite parentale d'environ 33 M² au sol et composée d'une salle d'eau, d'un espace dressing-bureau et d'une chambre. De quoi être indépendant sans quitter le cocon familial !
Ce n'est pas tout, sur la partie sous-sol, vous trouverez un espace indépendant par un accès extérieur pouvant devenir un petit appartement ou bien un bureau ou salle de sport. Également, un sas d'entrée avec placards, un WC, une buanderie et un garage de plus de 50 M².
En extérieur, vous profiterez d'une très grande terrasse de plus de 130 M² avec accès et vue directe sur l'étang, le jardin et les hauteurs de LA LANDE DES DEUX MONTS.

Si vous recherchez : un terrain de plus de 5000 M² avec accès à l'arrêt de bus STAR, environnement verdoyant et sans vis à vis mais en centre bourg, rénovation en 2020 avec de belles prestations (parquet chevron, cuisine bois, carrelage 120x120, etc), grands volumes avec 5 chambres, grande pièce de vie. Vous êtes au bon endroit !
COUP DE COEUR ASSURE !

CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A

Référence : 1657JP

Au prix de 769 600 euros FAI dont 4,00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 740 000 euros.

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de VERN-SUR-SEICHE - 2, rue de Châteaubriant. Tél. 02.99.62.75.62.

Informations

Type de bienMaison
VilleORGERES
SecteurORGERES
Année de construction1980
Surface habitable285 m²
Nombre de pièces8
Prix FAI 769 600 €
Chauffage Individuel, Electrique
Nbre de chambre(s)5
Surface séjourNC
Étage(s)0
Référence1657JP


* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
** Surface non vérifiée

Localisation

Informations sur la commune ORGERES

Envie de vivre dans une commune dynamique et accueillante ? Choisissez la commune d'Orgères ! La commune d’Orgères fait partie des communes de Rennes Métropole. Elle constitue une zone résidentielle active en termes d’équipements scolaires et culturels : deux groupes scolaires, un collège, une médiathèque, un stade ainsi qu’une quarantaine (...)

Plus d'informations sur la commune ORGERES

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Blot Immobilier Vern sur Seiche
2, rue de Châteaubriant - 35770 VERN-SUR-SEICHE

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