Résidence RIO au bord de la vilaine - Maison T4 de 96m².

Réf. : RIO-MT4-04
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4 pièces 96 m2 405 000 € F.A.I.
Honoraires : 4.8 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 405 000 €

Descriptif

Bordant les eaux de la Vilaine, Baud-Chardonnet est un véritable îlot végétal, connecté au centre-ville et aux universités de Rennes.
La résidence propose 3 maisons de type 4, de 96 m², au prix de 405.000 euros, comprenant: cuisine, salon, jardin, salle d'eau avec WC, dégagement, cellier, 3 chambres, salle de bains avec WC, terrasse. Vous disposerez également de deux places de stationnement couvertes.
Programme éligible loi Pinel*
Le nouveau quartier offre à ses habitants des commerces, des bureaux, une crèche, une école maternelle et élémentaire, une moyenne surface alimentaire, un gymnase et de nombreux services de proximité pour un confort quotidien.
Les résidents peuvent également profiter de grands espaces de détente, à commencer par la " Plage Verte ", un parc paysager de 3 hectares, une base nautique, un Roof-top avec terrasse, jardin et potager partagé...
Les férus de sport pourront également profiter d'une salle d'exercices et de musculation tout au long de l'année, pour garder la forme.

Pour tout renseignement nous sommes à votre disposition au 02.99.79.24.24. N'hésitez pas à demander votre documentation.

* Réduction d'impôt pour l'acquisition d'un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans ou 9 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Les conditions sont définies à l'article 199 novovicies du code général des impôts. La réduction d'impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location ou 18% pour 9 ans de location, calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 300.000 euros. Faire un investissement immobilier présente des risques. Tout décalage dans la signature de l'acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d'entrainer la perte du bénéfice de la réduction d'impôt. Cette réduction d'impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l'article 200-0 A du CGI. Conditions détaillées sur www.pierrepromotion.com ou sur simple demande.
Faire un investissement locatif présente des risques, notamment en cas d'absence de location, de loyer impayé ou de vacance locative.
Classe énergie
Classe GES

Informations

Type de bienMaison
VilleRENNES
SecteurBaud-Chardonnet
Année de construction2020
Surface habitable96 m²
Nombre de pièces4
Prix FAI 405 000 €
Chauffage Individuel, Aérothermie
Nbre de chambre(s)3
Surface séjourNC
Étage(s)2
RéférenceRIO-MT4-04


* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
** Surface non vérifiée

Localisation

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Blot Immobilier Rennes Neuf
25 Boulevard de la Liberté - 35000 RENNES

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