A VENDRE VERN SUR SEICHE - LONGERE 230 M² env. - TERRAIN 1360 M² - SAINT-ARMEL

Réf. : 1668JP
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Tous les champs sont obligatoires

10 pièces 230 m2 431 600 € F.A.I.
Honoraires : 4.8 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 415 000 €
Classe énergie
Classe GES

Descriptif

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER VERN SUR SEICHE !

Venez découvrir cette charmante longère de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre et des poutres apparentes !
Située sur la commune de Saint-Armel, en campagne mais beneficiant d'un arrêt de bus STAR à 500 mètres, vous et vos enfants seront totalement indépendants tout en gardant les avantages de la campagne.

Une grande allée et un garage vous permettra le stationnement de plusieurs véhicules et clos par un portail motorisé.
La longère, elle, se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée toute récente, deux pièces de vie de près de 30 M² chacune, totalisant 75 M² environ de pièce de vie !
Également au rez-de-chaussée, vous profiterez de trois belles chambres, d'une salle de bains avec WC et d'une buanderie.
A l'étage, vos enfants seront ravis de profiter d'une grande mezzanine desservant une salle de bains avec WC et quatre grandes chambres toutes équipées d'un lavabo. Détail important pour ceux qui souhaiteraient créer de nouvelles salles d'eau car les arrivées et évacuations d'eau sont présentes dans toutes les chambres de l'étage. (idéal pour un gîte par exemple)
A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de plus de 1360 M² à l'abri des regards et clos.
En complément, un abri de jardin, une chaufferie, une terrasse au Sud et au Nord.
Travaux effectués : porte d'entrée de 2022, pompe à chaleur de 2022, ballon d'eau chaude de 2018 et cuisine de 2021.
N'ATTENDEZ PLUS ! Bien rare à la vente, COUP DE COEUR ASSURE !

CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : D
Date du diagnostic : 20/04/2015 (DPE ancienne version)

Référence : 1668JP

Au prix de 431 600 euros FAI dont 4,00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 415 000 euros.

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de VERN-SUR-SEICHE - 2, rue de Châteaubriant. Tél. 02.99.62.75.62.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 329 euros
Année de référence : 2011

Informations

Type de bienMaison
VilleSAINT-ARMEL
SecteurCAMPAGNE
Année de construction
Surface habitable230 m²
Nombre de pièces10
Prix FAI 431 600 €
Chauffage Individuel, Aérothermie
Nbre de chambre(s)7
Surface séjourNC
Étage(s)0
Référence1668JP


* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
** Surface non vérifiée

Localisation

Informations sur la commune SAINT ARMEL

La commune de SAINT ARMEL est à  dix minutes de la porte sud de RENNES et à 25 minutes du centre de RENNES, proche de l´axe RENNES-ANGERS. Elle comprend actuellement une population de plus de 1 800 habitants au dernier recensement. Cette commune dotée du réseau SNCF et du réseau STAR est actuellement en pleine expansion. Ses associations, ses (...)

Plus d'informations sur la commune SAINT ARMEL

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Blot Immobilier Vern sur Seiche
2, rue de Châteaubriant - 35770 VERN-SUR-SEICHE

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