A VENDRE - ST GERMAIN SUR ILLE - MAISON - 4 chambres - 1 Bureau

Réf. : 6152JV-256
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6 pièces 170 m2 259 900 € F.A.I.
Honoraires : 4.8 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 250 000 €

Diagnostic des performances

Classe énergie
Classe GES

Coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonctions des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Entre 2660 € et 3640 € par an

Prix moyen des énergies indexés
au 01/01/2021 (abonnements compris)

Descriptif

A VENDRE - ST GERMAIN SUR ILLE - Dans un environnement très recherché de la commune, à proximité de la GARE, du centre bourg et dotée d'une VUE imprenable sur les plaines de Saint-Germain-sur-Ille. Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de ville, marquée par son époque, qui présente une superficie totale de 170 m².
Elle se compose d'une entrée menant directement à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière totalisant près de 40m². Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée avec un accès à l'arrière cuisine, une cave à vin et un garage. Un WC séparé et des placards/rangements sont également présents.
Deux autres niveaux s'offrent à vous :
-Au premier, une spacieuse suite parentale, avec le confort d'un espace dressing, une salle de bains avec douche, un WC et un balcon privatif permettant de contempler la vue. Un bureau et une deuxième chambre.
-Au second et dernier niveau, vous trouverez deux belles chambres avec une salle de bains.
Vendue avec son jardin privatif qui permet de profiter d'un cadre verdoyant, et d'accueillir une future terrasse.

Les atouts : GARE à proximité, possibilité de récupérer la pierre apparente présente sous l'enduit, vue dégagée sur la verdure et les plaines dans toutes les pièces de la maison, luminosité, volume, belles hauteurs sous plafond, moulures.
Les prochains propriétaires auront le privilège de réinterpréter ce lieu de vie en alliant modernité et charme de l'ancien.

CLASSE ENERGIE : E // CLASSE CLIMAT : E

Ref : 6152JV

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Betton - 7 avenue d'Armorique - 02.99.55.18.18. Au prix de 259 900 euros FAI dont 3.67 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 250 000 euros.

Informations

Type de bienMaison
VilleSAINT-GERMAIN-SUR-ILLE
SecteurSaint-Germain-sur-Ille
Année de construction1947
Surface habitable170 m²
Nombre de pièces6
Prix FAI 259 900 €
Chauffage Individuel, Fuel
Nbre de chambre(s)4
Surface séjour41 m²
Étage(s)2
Référence6152JV-256


* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
** Surface non vérifiée

Localisation

Informations sur la commune SAINT GERMAIN SUR ILLE

Vous aimeriez acheter un bien à Saint Germain sur Ille ? Choisissez l'expertise de Blot Immobilier  Saint Germain sur Ille est une commune qui se situe à 20 minutes de Rennes, le long du canal d'Ille-et-Rance, elle est entourée par les communes de Melesse, Montreuil le Gast et Saint Aubin d’Aubigné. Saint Germain sur Ille est dotée d’une gare (...)

Plus d'informations sur la commune SAINT GERMAIN SUR ILLE

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Blot Immobilier Betton
7, av Armorique - 35830 BETTON

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