A VENDRE EN EXCLUSIVITE BLOT VERN/SEICHE - CAMPAGNE - VERN SUR SEICHE - MAISON DE PLAIN PIED - T7

Réf. : 1495JP-47
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Tous les champs sont obligatoires

7 pièces 162 m2 607 840 € F.A.I.
Honoraires : 4.8 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 580 000 €

Performance énergétique

Classe énergie
Classe GES

Coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonctions des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Entre 1620 € et 2250 € par an

Prix moyen des énergies indexés
au 01/01/2021 (abonnements compris)

Descriptif

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BLOT IMMOBILIER VERN-SUR-SEICHE !

POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE !

Au calme dans un écrin de verdure, vous serez séduits par cette maison de PLAIN-PIED d'environ 162 M² nichée aux portes de Rennes (10 minutes en voiture) et au coeur de la nature.

Commençons par les extérieurs..
Vous accéderez à la propriété par une belle allée cavalière de platanes donnant accès à un grand espace paysagé traversé par des allées bitumées. Un double carport réalisé par un charpentier, avec une couverture en zinc, vous offre une zone de retournement.
Le jardin, de plus de 9 000 M², a été pensé et réalisé avec passion et connaissance. Vous pourrez y trouver des fruitiers (pommiers, pêchers, cerisiers, amandier, mirabellier..), des arbres nobles (chênes, châtaigniers, frênes..), de nombreuses fleurs et arbustes également.
Véritable parc arboré, un chemin permet de s'y promener et de contempler au fil des saisons l'évolution de cet espace vivant.
Vous apprécierez également la mare trouvant toute sa place pour la fin de votre promenade.

Continuons par la maison..
Entièrement orientée et ouverte sur l'extérieur, vous pourrez contempler le parc depuis votre canapé tout près du poêle à bois.
La pièce de vie de plus de 60 M² est baignée de lumière par son orientation PLEIN SUD ainsi qu'un puits de lumière au centre. Côté nuit, vous profiterez de 5 belles chambres dont une avec salle d'eau privative. Pour les enfants, une salle de bains réunissant douche et baignoire évitera à coup sûr les embouteillages.

Finissons par les points plus techniques..
La maison est équipée de :
4 panneaux solaires, deux pompes à chaleur, d'un puits artésien et classique, d'un système de redistribution de la chaleur par la ventilation et d'une couverture en zinc.
La maison a été réhabilitée en 2005 par de nombreux travaux, notamment d'isolation.

Si vous recherchez un cadre idyllique, où règne calme et nature, dans une construction de plain-pied, ouverte sur l'extérieur et très lumineuse, aux portes de Rennes et à 5 minutes du centre de Vern-sur-Seiche.
Alors vous êtes au bon endroit ! N'ATTENDEZ PLUS !

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A.
Réf : 1495JP
Au prix de 607 840 euros FAI dont 4.80 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 580 000 euros.
Plus d'informations et visite virtuelle sur notre site blot-immobilier.fr. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de VERN-SUR-SEICHE - 2, rue de Châteaubriant - Tél. 02.99.62.75.62.

Informations

Type de bienMaison
VilleVERN-SUR-SEICHE
SecteurCAMPAGNE
Année de construction1970
Surface habitable162 m²
Nombre de pièces7
Prix FAI 607 840 €
Chauffage Individuel, Electrique
Nbre de chambre(s)5
Surface séjourNC
Étage(s)0
Référence1495JP-47


* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
** Surface non vérifiée

Localisation

Informations sur la commune VERN SUR SEICHE

Faites comme les 8 000 habitants déjà présents sur la commune, venez habiter à Vern-sur-Seiche ! Cette ville en plein développement dispose de quartiers d’habitations et de plusieurs parcs comme le Parc du Clos d'Orrière, le Solidor, le parc des Perrières et celui de la Touche. Son centre-ville très dynamique se concentre autour de son église où (...)

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