A VENDRE - NOUVEAUTE COUP DE COEUR BLOT IMMOBILIER VERN/SEICHE - MAISON 4 CH - 159 M² - HAMEAU VERN

Réf. : 1516AM-50
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6 pièces 156 m2 576 400 € F.A.I.
Honoraires : 4.8 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 550 000 €
Classe énergie
Classe GES

Descriptif

RARE A LA VENTE... Venez découvrir sans tarder cette maison contemporaine de 2000, PAS DE TRAVAUX A PRÉVOIR, rénovée et modernisée en 2013, d'environ 156 M² habitable et sur une jolie parcelle de 1 092 M².
Une localisation aux PORTES DE RENNES... située dans un hameau calme et côté de VERN-SUR-SEICHE, à 5 minutes du Val d'Orson, 4 minutes du métro Triangle et 5 minutes de La Poterie !


Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une grande entrée séparée avec placard et d'une spacieuse et très lumineuse pièce de vie avec cuisine dînatoire (ouverte, aménagée et équipée) et salle à manger indépendante. Exposé OUEST et SUD, cet espace de vie, d'une superficie d'environ 66 M², vous offrira une vue très agréable sur la verdure et sur votre piscine. En complément, un espace buanderie/cellier, une suite parentale avec placard dressing et salle d'eau attenante, et un WC séparé.

A l'étage, vous découvrirez une généreuse mezzanine de plus de 23 M², elle aussi très lumineuse, avec vide vitré donnant sur le salon-séjour, pouvant faire office d'une grande salle de jeux, salle de cinéma ou spacieux bureau. Trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC séparé, viennent compléter cet étage.


Côté extérieurs, vous apprécierez aux beaux jours la très grande terrasse englobant la piscine chauffée (4m X 8m), ainsi que le jardin arboré et sans vis-à-vis, respirant le calme et la tranquillité. VOUS SEREZ CONQUIS !
En complément, un garage de près de 30 M².


A noter : ardoises naturelles, chauffage aérothermie (plancher chauffant au rez-de-chaussée), absence de non-conformité concernant l'assainissement.


FAITES VITE !


CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A.
Réf : 1516AM.
Au prix de 576 400 euros FAI dont 4.80 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 550 000 euros.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de VERN-SUR-SEICHE - 2, rue de Châteaubriant - Tél. 02.99.62.75.62.

Informations

Type de bienMaison
VilleVERN-SUR-SEICHE
SecteurHAMEAU VERN/SEICHE
Année de construction2000
Surface habitable156 m²
Nombre de pièces6
Prix FAI 576 400 €
Chauffage Individuel, Aérothermie
Nbre de chambre(s)4
Surface séjour43 m²
Étage(s)1
Référence1516AM-50


* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
** Surface non vérifiée

Localisation

Informations sur la commune VERN SUR SEICHE

Faites comme les 8 000 habitants déjà présents sur la commune, venez habiter à Vern-sur-Seiche ! Cette ville en plein développement dispose de quartiers d’habitations et de plusieurs parcs comme le Parc du Clos d'Orrière, le Solidor, le parc des Perrières et celui de la Touche. Son centre-ville très dynamique se concentre autour de son église où (...)

Plus d'informations sur la commune VERN SUR SEICHE

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Blot Immobilier Vern sur Seiche
2, rue de Châteaubriant - 35770 VERN-SUR-SEICHE

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565 920 € F.A.I.
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