A VENDRE - COUP DE COEUR BLOT IMMOBILIER VERN/SEICHE - BATISSE DE CHARME - T6 - HAMEAU DE VERN

Réf. : 1673AM-25
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6 pièces 152 m2 435 624 € F.A.I.
Honoraires : 4.8 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 420 000 €

Diagnostic des performances

Classe énergie
Classe GES

Coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonctions des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Entre 1430 € et 1990 € par an

Prix moyen des énergies indexés
au 01/01/2021 (abonnements compris)

Descriptif

COUP DE COEUR BLOT IMMOBILIER VERN-SUR-SEICHE !


Vous recherchez une maison de charme, avec une grande dépendance, un grand terrain, proche de RENNES et d'un arrêt de bus ? Nous avons ce qu'il vous faut?


Venez découvrir cette bâtisse de charme dont une partie construite en terre, enduit chaux sable, d'une surface d'environ 152 M² au sol, située au coeur d'un hameau de VERN-SUR-SEICHE ! Vous apprécierez la proximité au Val d'Orson (hypermarché, restaurants, cinéma, garages?) et la présence d'un arrêt de bus STAR au pied de la maison.


Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine (aménagée et équipée) ouverte sur une salle à manger, un(e) cellier/buanderie, un salon-séjour cocooning avec vue sur la mare et le jardin arboré, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, le palier dessert une chambre chaleureuse avec dressing et salle de bains (avec WC) attenants, ainsi qu'un(e) bureau/chambre d'enfant de plus de 18 M² au sol.

LE PLUS : vous bénéficierez en complément d'un hangar électrifié d'environ 80 M² au sol, très appréciable pour une activité, stocker et/ou bricoler, et dont 15 M² environ est aménagé en annexe propice à un bureau et/ou pour accueillir vos convives. Cette dépendance peut également faire l'objet d'une transformation en surface habitable, notamment pour un projet de location meublée saisonnière (type Airbnb).


Côté extérieurs, vous allez adorer cet écrin de verdure, où la nature prend le dessus. Sur cette grande parcelle de plus de 1 200 M², totalement close, vous trouverez un poulailler, un abri de jardin, un potager, une mare, ainsi qu'une piscine en bois hors-sol et une très grande terrasse bois (avec four à pizza fabrication maison) exposée SUD... COUP DE C?UR pour cet environnement apaisant et reposant !


CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B.
Réf : 1673AM.
Au prix de 435 624 euros FAI dont 3.72% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 420 000 euros.
Visitez ce bien en 360° sur notre site blot-immobilier.fr. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de VERN-SUR-SEICHE - 2, rue de Châteaubriant - Tél. 02.99.62.75.62.

Informations

Type de bienMaison
VilleVERN-SUR-SEICHE
SecteurLA HALLERAIS, VERN
Année de construction
Surface habitable152 m²
Nombre de pièces6
Prix FAI 435 624 €
Chauffage Individuel, Autres
Nbre de chambre(s)3
Surface séjour25 m²
Étage(s)0
Référence1673AM-25


* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
** Surface non vérifiée

Localisation

Informations sur la commune VERN SUR SEICHE

Faites comme les 8 000 habitants déjà présents sur la commune, venez habiter à Vern-sur-Seiche ! Cette ville en plein développement dispose de quartiers d’habitations et de plusieurs parcs comme le Parc du Clos d'Orrière, le Solidor, le parc des Perrières et celui de la Touche. Son centre-ville très dynamique se concentre autour de son église où (...)

Plus d'informations sur la commune VERN SUR SEICHE

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Blot Immobilier Vern sur Seiche
2, rue de Châteaubriant - 35770 VERN-SUR-SEICHE

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