A VENDRE - EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER VERN/SEICHE - MAISON T8 - TERRAIN 2 073 M² - CENTRE VERN

Réf. : 1656AM
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8 pièces 164 m2 544 960 € F.A.I.
Honoraires : 4.8 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 520 000 €

Diagnostic des performances

Classe énergie
Classe GES

Coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonctions des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Entre 2640 € et 3630 € par an

Prix moyen des énergies indexés
au 01/01/2021 (abonnements compris)

Descriptif

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BLOT IMMOBILIER VERN-SUR-SEICHE...



RARE A LA VENTE PAR SON EMPLACEMENT, SON TERRAIN ET SON POTENTIEL !
Venez découvrir à VERN-SUR-SEICHE cette maison non-mitoyenne construite en 2 parties, l'une en 1973 et l'autre en 1992, vous offrant de spacieux volumes et un potentiel remarquable (double sous-sol, grenier complet à aménager...) ! Située sur le secteur côté et très recherché du HAMEAU DE L'ABBAYE, vous profiterez d'un rare terrain de plus de 2 000 M², au coeur d'un emplacement sans faille ; au pied d'un arrêt de bus STAR, proche des commodités à pied, environnement arboré et calme... un réel sentiment d'être à la campagne tout en étant en centre-ville !



Les 2 parties étant indépendantes (2 entrées, 2 sous-sols), plusieurs possibilités : les réunir pour en faire 1 seule habitation OU les laisser telles quelles pour du locatif (rente mensuelle ou saisonnière), une activité professionnelle à domicile ou encore réunir 2 foyers.

Première partie : une entrée dessert une lumineuse pièce de vie avec cheminée foyer ouvert et donnant accès à la terrasse exposée PLEIN SUD, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
A l'étage, vous découvrirez un grenier complet, à aménager selon votre utilité.
En complément de cette première partie, un grand sous-sol complet de près de 120 M².

Deuxième partie : une seconde entrée indépendante, de type loggia, dessert une grande et lumineuse pièce de vie de près de 40 M², avec cheminée foyer ouvert, cuisine ouverte et donnant accès, là-aussi, à la terrasse exposée PLEIN SUD. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
En complément de cette seconde partie, un grand sous-sol complet de près de 80 M².



A DECOUVRIR SANS TARDER !



CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C. Référence : 1656AM.
Au prix de 544 960 euros FAI dont 4,80 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 520 000 euros. Visitez ce bien en 360° (visite virtuelle) sur notre site blot-immobilier.fr.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de VERN-SUR-SEICHE - 2, rue de Châteaubriant. Tél. 02.99.62.75.62.

Informations

Type de bienMaison
VilleVERN-SUR-SEICHE
SecteurCENTRE VERN-SUR-SEICHE
Année de construction1973
Surface habitable164 m²
Nombre de pièces8
Prix FAI 544 960 €
Chauffage Individuel, Autres
Nbre de chambre(s)4
Surface séjourNC
Étage(s)0
Référence1656AM


* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
** Surface non vérifiée

Localisation

Informations sur la commune VERN SUR SEICHE

Faites comme les 8 000 habitants déjà présents sur la commune, venez habiter à Vern-sur-Seiche ! Cette ville en plein développement dispose de quartiers d’habitations et de plusieurs parcs comme le Parc du Clos d'Orrière, le Solidor, le parc des Perrières et celui de la Touche. Son centre-ville très dynamique se concentre autour de son église où (...)

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Blot Immobilier Vern sur Seiche
2, rue de Châteaubriant - 35770 VERN-SUR-SEICHE

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