Perverie, à vendre maison 3ch en état irréprochable, avec un beau jardin exposé ouest.

Réf. : 1902SR
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5 pièces 100 m2 625 000 € F.A.I.
Honoraires : 4.8 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 599 000 €

Descriptif

Charmante maison des années 30 à vendre de 100 m² environ avec potentiel d'extension en comble et sur jardin, avec 3 chambres située au calme, au coeur du quartier de la Perverie.
Vous découvrirez au rdc une pièce de vie traversante, lumineuse et ensoleillée. Elle se prolonge avec une cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie et la cuisine donnant de plain-pied sur la terrasse et le joli jardin clos de murs.
Au 1er étage, 3 belles chambres sur parquet et une salle de bains.
Le RDC comporte également une buanderie, ainsi qu'une double entrée dotée de nombreux rangements sur mesure.
La maison a été entièrement rénovée par un architecte en 2016 (Menuiseries Alu, Volets électriques avec système de domotique, isolation performante permettant une faible consommation d'énergie).
En cas de besoin d'espaces complémentaires, les combles sont prêts à être exploités : solivage et plancher porteur neufs, alimentation électrique et trémie en attente ! Après aménagement, c'est un espace de 22 m² habitables environ (et d'avantage en cas d'installation d'un chien assis) et 48m² au sol environ que vous aurez créé. Vous trouverez enfin en fond de parcelle un grand atelier avec une toiture tuile refaite à neuve.
DPE : B GES : C
Ce bien vous est présenté en exclusivité par l'agence BLOT IMMOBILIER ST FELIX ? 1 rue François Bruneau à NANTES : 02 40 14 01 01. Au prix de 625 000 euros FAI dont un forfait d'honoraires d'agence de 26 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur ? Prix net vendeur : 599 000 euros.
Classe énergie
Classe GES

Informations

Type de bienMaison
VilleNANTES
Année de construction1930
Surface habitable100 m²
Nombre de pièces5
Prix FAI 625 000 €
Chauffage Individuel, Gaz
Nbre de chambre(s)3
Surface séjourNC
Étage(s)0
Référence1902SR


* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

Localisation

Informations sur le quartier Rond-point de Rennes

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