Maison Bourgeoise de Prestige en pierre - Saint-Berthevin - 306m²

Réf. : 4140MH-47
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12 pièces 306 m2 492 560 € F.A.I.
Honoraires : 4.8 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 470 000 €
Classe énergie
Classe GES

Descriptif

Coup de coeur pour cette prestigieuse maison bourgeoise en pierre, construite en 1973, accessible par une allée privé arborée de très beaux chênes centenaires.

Vous serez tout de suite charmé par ses très beaux volumes, distribués sur une surface d'environ 300m² habitable.

Vous jouirez d'une pièce à vivre de 61m², avec une très belle cheminée ouverte, donnant sur une terrasse exposée plein Sud et d'une cuisine aménagée de 18m².

Elle se compose en rez-de-chaussée de 4 chambres desservies par un dégagement, aménagé de 2 grands placards, d'une salle de bain, WC et buanderie.

Le premier étage vous convaincra par sa grande mezzanine de 25m² et son impressionnante hauteur sous plafond, propice aux jeux et au repos.

Le premier étage est également composé en deux parties :
Dans la partie Est : un dégagement avec placard desservant une suite parentale de 28m² (avec salle de bains) et une chambre de 18m² avec placard et lave-mains.
Pour la partie Ouest : WC, salle de bains et douche attenante, 2 belles chambres avec lave-mains, placards, et 2 chambres qui peuvent être également utiles pour un espace bureau.

Vous trouverez également un sous-sol, accessible de l'intérieur et de l'extérieur, de plus de 45 m², une chaudière DITRIECH fioul dont la citerne est enterrée.

Véritable demeure d'exception, dans son écrin de verdure de 1,7ha, ce bien de prestige, à la quadruple exposition, comblera toute vos envies d'espace, de lumière et de calme.

Référence : 4041MH

CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : F (DPE ANCIENNE VERSION)

Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES LIBERTÉ - 25, boulevard de la Liberté : 02 99 79 24 24 - Au prix de 492 560 euros FAI dont barème à 4,8% soit 22 560 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 470 000 euros.

Informations

Type de bienMaison
VilleSAINT-BERTHEVIN
SecteurSAINT-BERTHEVIN
Année de construction1973
Surface habitable306 m²
Nombre de pièces12
Prix FAI 492 560 €
Chauffage Individuel, Fuel
Nbre de chambre(s)8
Surface séjour61 m²
Étage(s)0
Référence4140MH-47


* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
** Surface non vérifiée

Localisation

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Blot Immobilier Rennes Bld de la Liberté
25 Boulevard de la Liberté - 35000 RENNES

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