A Vendre - Saint Nolff en impasse au calme accès rapide à la VE et à 5 KMS de la gare de Vannes.

Réf. : 5064-DJ-47
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8 pièces 153 m2 394 000 € F.A.I.
Honoraires : 4.8 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 380 000 €

Performance énergétique

Classe énergie
Classe GES

Coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonctions des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Entre 2410 € et 3350 € par an

Prix moyen des énergies indexés
au 08/10/2021 (abonnements compris)

Descriptif

A Vendre - Saint Nolff en impasse, au calme, accès rapide à la VE et à 8 minutes de la gare de Vannes - Maison Néo-Bretonne de type 8 de plus de 150 m² habitables.
Cette maison vous propose au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 30m² bénéficiant d'une triple exposition EST-SUD-OUEST, dans le prolongement une grande cuisine aménagée et équipée de 15 m² ayant un accès direct au jardin.
Toujours sur ce niveau vous disposerez de 3 belles chambres d'environ 12m² chacune, une salle de bains et un WC indépendant.
A l'étage, un couloir dessert 3 autres chambres, un bel espace pouvant recevoir un bureau, une autre chambre ou une salle de jeux..., une salle d'eau avec WC viennent compléter l'étage.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour la mettre à votre goût. Terrain de plus de 900m² pouvant laisser la possibilité de faire une extension, ou de mettre une piscine.
Cette maison est édifiée sur un sous-sol complet enterré d'environ 100m².
Réf. : 5064-DJ
CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Vannes - 39 rue Thiers, Tél. : 02.97.427.428.
Au prix de 394 000 euros FAI dont forfait de 14 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix Net Vendeur : 380 000 euros.
Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.

Informations

Type de bienMaison
VilleSAINT-NOLFF
Année de construction1975
Surface habitable153 m²
Nombre de pièces8
Prix FAI 394 000 €
Chauffage Individuel, Fuel
Nbre de chambre(s)6
Surface séjourNC
Étage(s)0
Référence5064-DJ-47


* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
** Surface non vérifiée

Localisation

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Blot Immobilier Vannes
39, Rue Thiers - 56000 VANNES

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