Mandat Simple ou mandat Exclusif, lequel choisir ?

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Qu’est-ce qu’un mandat de vente ?

Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier et confier cette mission à un conseiller immobilier de chez Blot ? Au titre de la loi HOGUET, qui encadre les activités immobilières en France, nos agences doivent détenir un mandat pour mettre en vente votre bien. Avec ce type de contrat vous donnez la possibilité à Blot de réaliser toutes les démarches nécessaires à la vente de votre logement : publicité, recherche d’acquéreurs, vérification de la solvabilité des potentiels acquéreurs, visite de votre bien, rédaction du compromis, accompagnement jusqu’à la signature de l’acte de vente…  Le mandat de vente délimite les engagements réciproques entre vous et nos conseillers immobiliers.

Il doit obligatoirement mentionner :

  • le numéro d'inscription qui lui a été attribué sur le registre des mandats ;
  • la mission du conseiller immobilier ;
  • le montant des honoraires ;
  • la durée du mandat.

Deux types de mandats de vente s’offrent à vous : le mandat simple et le mandat exclusif.

 

Le choix du Mandat Simple = le choix d’une vente plus longue

Choisir le mandat simple c’est choisir de confier la vente de son logement à plusieurs agences immobilières. A noter que ce type de mandat vous autorise aussi à vendre votre bien par vos soins.

Le mandat simple possède plusieurs inconvénients :

  • Vous risquez de perdre beaucoup de temps avec des visites d’acquéreurs mal sélectionnés ;
  • Les différentes informations vues dans les vitrines des agences mandatées sur une même bien peuvent créer la confusion auprès de vos futurs acquéreurs, comme une différence de prix sur un même logement ou bien un écart sur le nombre de m² de surface habitable ;
  • Un bien visible dans plusieurs agences peut faire penser aux éventuels acquéreurs qu’il a du mal à se vendre ;
  • Enfin, le vente d’un logement avec un mandat simple est plus longue qu’avec un mandat exclusif. En général un bien en mandat simple se vend en 110 jours contre 72 jours pour un mandat exclusif. (1)

Le choix du Mandat Exclusif = le choix d’une vente rapide et réussie

Contrairement au mandat simple, avec un mandat de vente exclusif vous confiez la vente de votre bien immobilier à une seule agence. Ce type de mandat est bien plus performant et présente plus d’avantages que le mandat simple grâce à une stratégie de commercialisation unique :

  • Conseils personnalisés pour la mise en valeur de votre bien ;
  • Un seul interlocuteur ;
  • Réalisation d’une visite à 360° pour rendre votre bien unique et séduisant ;
  • Place N°1 réservée sur notre site internet et dans les vitrines des agences ;
  • Création et distribution de mailings personnalisés avec votre bien

Grâce à un suivi personnalisé, vous êtes informés par nos conseillers immobiliers de l’avancement de votre projet de vente (comptes-rendus de visite, nombre d’appels…).

Enfin, accorder l'exclusivité à une agence Blot Immobilier permet aussi de n’avoir qu’un seul interlocuteur et ainsi faciliter l’organisation des visites et la remise des clés.

 

Mandat simple ou mandat exclusif, dans les deux cas, vous êtes accompagné par nos conseillers Blot qui sont de véritables professionnels de l'immobilier. Nous avons à cœur de mettre tout en œuvre pour vous aider à conclure au plus vite la vente de votre logement.

(1) Source Etude IFOP /Université Paris Dauphine (2012)

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