Appartement 6 pièce(s)
Réf : 11104ML-19
449 500 € FAI
Honoraires : *
Quartier La Courrouze, RENNES (35000)
- 114.12 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Mehdi LASFAR
Plongez dans le luxe absolu avec cette perle rare signée BLOT IMMOBILIER : un incroyable duplex de 114m² niché à La Courrouze, une expérience résidentielle exceptionnelle qui redéfinit le concept de confort et de modernité.
Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par une entrée spacieuse équipée de placards sur mesure, annonçant le début d'un voyage dans le raffinement. Au premier niveau, découvrez deux chambres élégantes et une salle d'eau somptueuse, conçue pour rehausser votre quotidien.
Montez au deuxième étage pour découvrir le coeur vibrant de cet espace de vie unique : une pièce de vie lumineuse de plus de 42m², inondée de lumière naturelle et offrant une vue panoramique imprenable sur Rennes. Cet espace harmonieux abrite un coin repas convivial, une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon confortable, idéal pour se détendre tout en admirant le paysage urbain.
À l'autre extrémité de ce niveau, une oasis de tranquillité vous attend avec deux chambres supplémentaires, une salle de bains moderne, des toilettes séparées et même une buanderie pratique, conçue pour simplifier votre quotidien.
Profitez pleinement des doux rayons du soleil dans votre loggia privative exposée plein Sud-Ouest, un véritable havre de paix au coeur de la ville. De plus, avec deux places de parking en sous-sol et une cave incluses, vous pouvez dire adieu aux tracas de stationnement.
Cette résidence est idéalement située, offrant un accès facile aux commerces et aux transports en commun, vous permettant ainsi de vivre une vie urbaine sans compromis. Avec sa pompe à chaleur et sa climatisation réversible, vous êtes assuré d'un confort optimal toute l'année, tandis que l'ascenseur de la copropriété simplifie vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité de créer votre propre sanctuaire dans ce cadre exceptionnel. Planifiez dès aujourd'hui votre visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cet appartement qui allie élégance, confort et commodité.
Réf : 11104ML
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Charges : 2 914 euros / an
314 lots dont 120 lots d'habitation
* Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes Sud - 02 99 51 04 80 - au prix de 449 500 euros dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix Net Vendeur : 430 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Présent sur les secteurs de La Courrouze, Bréquigny, rue de Nantes, St-Yves, Monconseil, Clémenceau, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Italie, Rennes-Sud, Triangle, Blosne, Ste-Thérèse, Poterie, Landry, Pommeraie.
- Appartement
- Construction : 2018
- 4 chambre(s)
- Ascenseur
- Surface : 114.12 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Sud-Ouest
- 2 parking(s)
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Climatisation_Reversible
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 580€ et 850€ par an
Ma simulation de financement
Prix du bien incorrect
Apport incorrect
Durée du prêt
Mon estimation par mois
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Votre interlocuteur
Mehdi LASFAR
Agence immobilière - Rennes - Sud
Centre cc. Italie 2, rue de Suisse
35200 RENNES