A LOUER LOCAL COMMERCIAL - SAINT MALO INTRAMUROS - 35

Local commercial en bon état d'entretien général Surface totale : 380 m2 Disponibilité : immédiate Emplacement n°1, au cœur de l'intra-muros de Saint-Malo Facilité d'accès par la rue Jacques Cartier et la place du Pilori Stationnement à proximité (parkings Lamennais /Saint-Malo / Quai Saint-Louis / Quai Saint-Vincent …) CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer annuel : 60 000,00 euros H.T. H.C. H.F. + droit d'entrée 160 000,00 euros Net Vendeur Honoraires de négociation Site Plus à la charge du Preneur : 8 % H.T. (9,6 % T.T.C.) du montant du droit d'entrée hors droits + 10 % H.T. (12 % T.T.C.) de la première période triennale Bail commercial de 9 ans, soumis aux articles L 145-1 et suivants du nouveau Code de Commerce ainsi qu'aux dispositions du décret n°53-960 du 30 septembre 1953, partiellement abrogé et demeurant en vigueur et à la Loi Pinel du 18/06/2014 Destination : tous commerces à l'exception de la restauration ou toute autre activité générant une quelconque nuisance Dépôt de garantie : 3 mois du loyer annuel H.T. à la charge du Preneur Impôt foncier à la charge du Preneur Indexation annuelle en fonction de l'ILC (Indice des Loyers Commerciaux)