Maison 6 pièce(s)
Réf : 5315DR
320 250 € FAI
Honoraires : *
Quartier Campagne/sortie de Bourg, GAHARD (35490)
- 164 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Didier RAZE
A VENDRE EN EXCLUSIVITE - BLOT LIFFRÉ - LONGERE 4 Chambres - 160 m² habitables.
- Située sur la commune de GAHARD à 18 minutes des portes de RENNES, 14 minutes de LIFFRE et 10 minutes de SAINT AUBIN D'AUBIGNÉ.
Venez découvrir cette belle longère qui se compose :
- Au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard vous permettant d'accéder au salon/séjour très lumineux avec sa grande cheminée ouverte qui bénéficie d'une surface de plus de 43 m², dans le prolongement vous découvrirez une cuisine de 19 m², une chaufferie et un accès au garage.
Toujours au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de bain et un wc viennent compléter ce niveau.
A l'étage le dégagement avec placard dessert 3 belles chambres, une salle d'eau, un wc et un bureau permettant d'accéder au grenier aménageable.
Pour compléter cette ravissante longère vous disposerez d'une terrasse avec vue sur la campagne, d'un carport, d'un four à pain fonctionnel, d'un splendide verger comprenant cerisier, poirier, pommier, mirabellier, noyer?, d'un droit de puisage à une fontaine, d'un coin potager et d'un garage attenant, le tout sur un terrain de plus de 15 000m².
Le chauffage au fioul avec les radiateurs en fonte peut être couplé aujourd'hui à une pompe à chaleur.
Cette longère saura vous séduire par son cachet et son potentiel ! Alors n'attendez plus et venez visiter ce bien exceptionnel.
RARE SUR LE MARCHÉ !!!!!!!
CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : E
Réf : 5315 DR
* Au prix de 320 250 euros FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 305.000 euros.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, 3 rue de Fougères 35340 LIFFRE. Visitez ce bien en 360° sur notre site Blot ou par tél. 02.99.23.58.58.
« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »
- Maison
- Construction : 1900
- 4 chambre(s)
- Surface : 164 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Sud-Ouest
- 1 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 15700 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Fuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2710€ et 3710€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Didier RAZE
Agence immobilière - Liffré
3, rue de Fougères
35340 LIFFRE