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A VENDRE - La Baule, maison 4 chambres, garage et terrain de 1000m²

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Exclusivite

Maison 6 pièce(s)

Réf : 1310ABO-18

546 000 € FAI

Honoraires : *

Le bien est situé à : - Quartier Beslon, LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Quartier Beslon, LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

  • 164 m²
  • 4 chambre(s)
  • 6 pièce(s)
portrait

Votre interlocuteur

Antoine BOT

Votre Agence BLOT vous propose à la vente à La Baule cette grande maison familiale quartier Beslon.

Sur un grand terrain de plus de 1000 m2 cette maison vous séduira par ses beaux volumes, ses quatre chambres et sa proximité du centre-ville de La Baule, des plages et de la gare TGV.

Le rez-de-chaussée vous propose un appartement T3 avec son entrée indépendante tout en communiquant avec l'étage. Vous découvrirez un séjour, une salle d'eau avec WC, deux chambres et une buanderie.

Au 1er étage, vous profiterez d'une grande et lumineuse pièce de vie de plus de 50m² bénéficiant de la triple exposition est, sud et ouest. Une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, des WC séparés et une salle de bains avec baignoire et douche complètent cet étage.

Des combles de plus de 60m² aménageables et un grand garage complètent ce bien.

CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au prix de 546 000 euros FAI dont 5% d'honoraires soit 26 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 520 000 euros.

Référence : 1310ABO

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE

  • Maison
  • Construction : 1974
  • 4 chambre(s)
  • Surface : 164 m2
  • 6 pièce(s)
  • Exposé Sud-Ouest
  • 1 garage(s)
  • Surface terrain : 1027 m2
  • Nombre de balcon(s) : 1
  • Cuisine : Aménagée-Équipée
  • Chauffage : Aerothermie

Localisation

Emplacement approximatif du bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

    • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Coûts annuels d’énergie du logement

    Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

    Entre 1560€ et 2140€ par an

    Évalution du coût énergétique
    Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021

    Ma simulation de financement

    €
    €
    €
    €

    Durée du prêt

    ans
    ans
      %

      Mon estimation par mois

      0 €(1)
      (1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

      Envie de visiter ?
      Une question sur ce logement ?

      portrait

      Votre interlocuteur

      Antoine BOT

      Agence immobilière - La Baule

      4.5
      91

      16 Avenue du Marché
      44500 LA BAULE

      02 40 15 20 20 Ecrivez-nous
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