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Centre Ville-Talensac - Appartement type haussmannien, 3-4 chambres, bureau, expo Sud-Ouest.

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Coup de coeur

Appartement 6 pièce(s)

Réf : 2420SR-19

540 000 € FAI

Honoraires : *

Le bien est situé à : - Quartier Centre-ville (Talensac), NANTES (44000)

Quartier Centre-ville (Talensac), NANTES (44000)

  • 132.69 m²
  • 4 chambre(s)
  • 6 pièce(s)
portrait

Votre interlocuteur

Sébastien ROLIN

Pour les amoureux de l'ancien : à vendre, cet appartement familial composé de 3-4 chambres est situé dans un très bel immeuble de type Haussmannien, à proximité immédiate du marché de Talensac. Vous y trouverez le charme de ces années de construction (Hauteur sous plafond, parquet, moulures et cheminées) associé à une décoration sobre et soignée. Les pièces de réception aux volumes généreux sont lumineuses et ensoleillées grâce aux fenêtres toute hauteur et à leur exposition Sud-Ouest. Les chambres bénéficient toutes d'une jolie vue dégagée, au grand calme. L'appartement est aujourd'hui configuré avec 3 grandes chambres (l'une d'entre elle se trouve en duplex), une 4ème, plus petite a été aménagée en dressing et il existe aussi un bureau. 2 greniers et 1 cave viennent compléter la présentation de ce logement de qualité.

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nbres de lots : 34 dont 14 lots d'habitations

Charges annuelles : 1151 euros /an.

*Au prix de 540 000 euros FAI dont 3,85 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 520 000 euros

Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau.

Réf : 2420SR

  • Appartement
  • Construction : 1900
  • 4 chambre(s)
  • Surface : 132.69 m2
  • 6 pièce(s)
  • Exposé Sud-Ouest
  • Cuisine : Aménagée-Équipée
  • Chauffage : Gaz

Localisation

Emplacement approximatif du bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

    • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Coûts annuels d’énergie du logement

    Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

    Entre 1440€ et 1980€ par an

    Évalution du coût énergétique
    Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021

    Ma simulation de financement

    €
    €
    €
    €

    Durée du prêt

    ans
    ans
      %

      Mon estimation par mois

      0 €(1)
      (1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

      Envie de visiter ?
      Une question sur ce logement ?

      portrait

      Votre interlocuteur

      Sébastien ROLIN

      Agence immobilière - Nantes - Saint-Félix

      4.7
      189

      1 rue François Bruneau CSC 24218
      44000 NANTES

      02 40 14 01 01 Ecrivez-nous
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