Maison 7 pièce(s)
Réf : 235VP-18
357 000 € FAI
Honoraires : *
GRAND-FOUGERAY 35390
- 282 m²
- 3 chambre(s)
- 7 pièce(s)
Votre interlocuteur
Vincent PAYET
A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER BAIN-DE-BRETAGNE - LONGERE - TERRAIN
Dans HAMMEAU du GRAND FOUGERAY à 7 minutes de l'axe RENNES/NANTES et 5 minutes du bourg
Amoureux de la pierre et de la tranquillité, venez vite découvrir cette belle longère familiale en pierre d'environ 283m2 et d'un terrain de plus de 1ha 75ca
Cet ancien relais de chasse s'ouvre sur l'entrée avec le charme de l'ancien, desservant à droite la spacieuse salle à manger de 50m² accompagnée de sa cheminée d'époque. A la suite, la cuisine de 14m² semi-ouverte permet un aménagement moderne et une vraie convivialité.
Une salle d'eau ainsi que des WC sont présent à proximité de cet espace
A gauche de l'entrée le salon de 36m² ensoleillée ravira les amoureux de la pierre. En annexe une cave de 25m² idéale afin de stocker de quoi recevoir décemment vos convives.
La partie nuit du rez-de-chaussé se compose d'une sublime chambre de 31m² avec salle d'eau et WC
A l'étage vous trouverez 2 grands dortoirs de 42m² et 23m² desservit par une salle billard et jeux de 45m². Vous pourrez repenser totalement l'agencement si vous en avez le besoin !
Le tout est exposé au SUD avec la vue sur un joli jardin ainsi que des accès aux extérieurs pour chacune des pièces de la bâtisse !
Pour compléter cette propriété et vous permettre d'accueillir tous vos véhicules un double garage en pierre d'environ 90m2.
Un puits et un four à pain complète la bâtisse !
Enfin vous pourrez profiter de la nature avec sa parcelle de plus de 1h 75ca de jardin extrêmement bien entretenue avec une vue sublime sur la vallée.
Ardoise naturelle, double vitrage et aucune amiante ni de plomb, vous conforte dans le choix de cette maison pour profiter du charme de la campagne !
Ref : 235VP
CLASSE ENERGIE : E (262) - CLASSE CLIMAT : C (8)
(DPE ANCIENNE VERSION).
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN-DE-BRETAGNE. 02.99.44.15.15
*Au prix de 357 000 euros FAI dont forfait d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 8500 euros
Plus d'informations sur notre site blot-immobilier
- Maison
- Construction : 1800
- 3 chambre(s)
- Surface : 282 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- 3 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 17545 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Electrique
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 4170€ et 5690€ par an
Ma simulation de financement
Prix du bien incorrect
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Durée du prêt
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Votre interlocuteur
Vincent PAYET
Agence immobilière - Bain-de-Bretagne
2 rue Joseph Bertrand
35470 BAIN-DE-BRETAGNE