Belle maison d'architecte sur les étangs

A vendre en EXCLUSIVITE chez BLOT Immobilier.
Située à Cesson-Sévigné, cette belle maison d'architecte propose une surface de 218 m2 au sol édifiée sur un terrain de 680m² idéalement orienté vers les étangs.

Ce bien se distingue par ses généreux espaces ouverts et vitrés qui inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant ainsi une ambiance lumineuse. De plus, son paisible terrain offre une intimité totale, sans aucun vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée propose un hall distribuant un salon séjour avec cheminée, lumineux grâce à sa triple exposition et ouvert sur une cuisine équipée et aménagée.
Par l'intermédiaire d'un dégagement s'offre un accès à une chambre équipée de rangements et sa salle d'eau avec douche et W.C qui termine ce niveau et offre une vie de plain-pied.

Au premier palier, se trouve une spacieuse suite parentale disposant de sa terrasse, et accompagnée de son dressing et sa salle de bains avec baignoire, douche et W.C.

L'étage propose une grande mezzanine avec vue sur les étangs pouvant être aménagée en espace bureau, salle de jeux ou salon d'étage? Les possibilités sont multiples.
Ensuite, vous disposerez d'une 3ème chambre disposant de sa salle d'eau privative.
Au même niveau une 4ème et 5ème chambres possédant également chacune un coin mezzanine sont jouxtées par une salle d'eau.

La maison est construite sur un sous-sol avec porte motorisée qui sur environ 120m² comprend un garage pour plusieurs voitures, et plusieurs espaces de rangements.

A l'extérieur, une première terrasse se situe sur le côté sud de la maison et se prolonge face aux étangs par une seconde terrasses avec jardin paysagé. Le stationnement supplémentaire d'une voiture est possible dans la l'allée grâce a un carport.

Les avantages de cette maison incluent un chauffage par pompe à chaleur aérothermique mixte, VMC double flux, volets roulants électriques, ardoises naturelles?
Le confort de cette maison, sa situation à proximité des transports bus et métro, des écoles, en font un bien rare sur le secteur.

CLASSE ÉNERGIE: C / CLASSE CLIMAT: A

Référence : 4309FG.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT Immobilier de CESSON-SEVIGNE -1 bis place de l'église- 02.99.83.22.11

Au prix de 798 000 euros FAI dont 5%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 760 000 euros.