Maison 5 pièce(s)
Réf : 2829TB-175
315 000 € FAI
Honoraires : *
Quartier Noyal hameau, NOYAL-SUR-VILAINE (35530)
- 136.5 m²
- 3 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Thomas BAGUET
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Dans un cadre naturel, à seulement 3 minutes du centre de Noyal-sur-Vilaine, venez découvrir cette belle maison de plus de 136m² habitable (142m² au sol).
Vous serez séduit par son terrain arboré exposé sud de plus de 4500m².
Cette maison avec cachet vous offre au RDC un séjour avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une arrière-cuisine de plus de 26m² réaménageable.
La visite se poursuit au 1er étage avec un dégagement desservant trois chambres dont une de plus de 19m², une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce de rangement avec accès au grand grenier sur la totalité de l'étage.
Viennent compléter à l'extérieur cette belle propriété une charmante petite maison à rénover avec un potentiel d'environ 55m² habitables (81m² au sol) sur deux étages, un garage, un hangar ouvert, une cabane à moutons, un abri de jardin, un puits, ...
Très rare, faire vite !
Les plus : cadre naturel, assainissement conforme, exposition sud, nombreuses dépendances.
CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: D.
Réf 2829TB.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
*Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage-02.23.27.14.14
Au prix de 315 000 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 300 000 euros.
Plus d'informations et visite virtuelle sur notre site BLOT IMMOBILIER.
- Maison
- Construction : 1845
- 3 chambre(s)
- Surface : 136.5 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Sud
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 4500 m2
- Cuisine : Aménagée
- Chauffage : Turbine
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1780€ et 2450€ par an
Ma simulation de financement
Prix du bien incorrect
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Durée du prêt
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Votre interlocuteur
Thomas BAGUET
Agence immobilière - Thorigné Fouillard
Centre Cial. Le Bocage
35235 THORIGNE-FOUILLARD