MAISON DE 135 M² - GARAGES - 1 000 M² DE TERRAIN

Située sur la commune de SAINT-BRIEUC-DES-IFFS, à quelques minutes de l'axe Rennes/Saint-Malo. Découvrez cette élégante maison offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété unique combine harmonieusement confort moderne et charme authentique, créant un lieu idéal pour votre prochaine résidence. Au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie lumineuse de 55m², dotée d'une magnifique cuisine centrale, un salon fermé, une salle d'eau moderne et un WC séparé, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Il est possible d'agencer une 4ème chambres au RDC.
A l'étage, un dégagement desservant deux belles chambres, un dressing, une salle de bains et un WC.
Sur le même niveau un espace privé un bureau, une salle d'eau et une chambre offrent une intimité supplémentaire, avec l'accès à une future terrasse offrant la possibilité d'aménagement selon vos envies.
Équipements Pratiques : Un double garage, une cave, une buanderie avec double accès (intérieur et extérieur), idéale pour les professions libérales.
Un garage avec annexe indépendante, le tout sur une vaste parcelle de terrain de 1000 m², vous offrant un espace extérieur généreux et aménageable. Cette propriété offre une combinaison parfaite de fonctionnalité, d'élégance et de potentiel d'aménagement. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à Saint-Brieuc-des-Iffs.
CLASSE ÉNERGIE : C // CLASSE CLIMAT : A . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Référence : 127HG. *Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT Immobilier de MELESSE - 2 Rue de Montreuil - 02.99.45.00.00. Au prix de 330 120 euros FAI dont 4.8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 315 000 euros.