Maison 6 pièce(s)
Réf : W4707-PYL
997 500 € FAI
Honoraires : *
Quartier SAINT-PERE-MARC-EN-POULET, SAINT-JOUAN-DES-GUERETS (35430)
- 200.78 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Pierre Yves LEMOINE
A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BLOT IMMOBILIER - Succombez au charme de cette magnifique maison idéalement située sur les bords de la Rance entre Saint Jouan et Saint Suliac !
Entièrement restaurée avec goût, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre de 99m², baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée. Une mezzanine ajoute une touche d'originalité à cet espace convivial. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenants, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un WC.
Le sous-sol aménagé vous offre deux chambres confortables, dont une avec une cour privative, une salle d'eau avec WC, et même une salle de sport pour les amateurs de bien-être.
Côté extérieur, sur un terrain de 2600m², une terrasse de 80m² avec son jacuzzi vous invite à la détente, offrant des vues imprenables sur la Rance. Et pour les amateurs de loisirs, un terrain de pétanque est également disponible.
Ne laissez pas passer cette occasion rare de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, modernité et vue panoramique.
Réf : W4707-PYL
CLASSE CLIMAT : B - CLASSE ÉNERGIE : B
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
*Ce bien vous est présenté par l'Agence Blot Immobilier Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin, 02.99.82.83.84,
Au prix de 997.500 euros FAI dont 5,00 % d'honoraires à la charges de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 950.000 euros
- Maison
- Construction : 1900
- 4 chambre(s)
- Surface : 200.78 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Sud
- Surface terrain : 2600 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Aerothermie
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 750€ et 1070€ par an
Ma simulation de financement
Prix du bien incorrect
Apport incorrect
Durée du prêt
Mon estimation par mois
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Votre interlocuteur
Pierre Yves LEMOINE
Agence immobilière - Saint-Malo - Saint-Servan
26 rue Ville Pépin
35400 SAINT-MALO