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EXCLUSIVITE - BELRUAIS (35750) - Longère à fort potentiel !

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Exclusivite

Maison 2 pièce(s)

Réf : 9258AG-02

229 950 € FAI

Honoraires : *

Le bien est situé à : - BLERUAIS 35750

BLERUAIS 35750

  • 137.5 m²
  • 1 chambre(s)
  • 2 pièce(s)
portrait

Votre interlocuteur

Alexandre GESLIN

EXCLUSIVITE Blot Immobilier ! Sur la ravissante commune rurale de BLERUAIS (35750), en plein coeur d'un hameau au calme, venez découvrir cette ravissante longère non mitoyenne à fort potentiel et en cours de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cuisine aménagée, une vaste et lumineuse pièce de vie avec cheminée insert de plus de 48 m², une dégagement distribuant une grande chambre de plus de 15 m², une salle de bains fonctionnelle, une buanderie, un WC et un cellier / chaufferie. A l'étage, laissez place à votre imagination grâce à une mezzanine et deux grands greniers partiellement aménagés (placo et isolation), soi plus de 122 m² de surface à exploiter. Le terrain de plus de 970 m² est agréable et idéalement orienté avec une vue dégagée sur la nature. Il dispose d'une dépendance de 17 m² idéale pour le rangement. Chauffage avec pompe à chaleur installée en 2023. Assainissement autonome à prévoir. A VOIR ABSOLUMENT !

CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT B

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf : 9258AG

Visitez ce bien en 360° sur notre site blot-immobilier.fr

* Au prix de 229 950 euros FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 219 000 euros.

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT de MONTFORT SUR MEU - 3 rue Saint-Nicolas - 02.99.09.87.67
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr

  • Maison
  • Construction : 1900
  • 1 chambre(s)
  • Surface : 137.5 m2
  • 2 pièce(s)
  • Exposé Sud-Est
  • Surface terrain : 973 m2
  • Cuisine : Aménagée
  • Chauffage : Aerothermie

Localisation

Emplacement approximatif du bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

    • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Coûts annuels d’énergie du logement

    Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

    Entre 1370€ et 1920€ par an

    Évalution du coût énergétique
    Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021

    Ma simulation de financement

    €
    €
    €
    €

    Durée du prêt

    ans
    ans
      %

      Mon estimation par mois

      0 €(1)
      (1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

      Envie de visiter ?
      Une question sur ce logement ?

      portrait

      Votre interlocuteur

      Alexandre GESLIN

      Agence immobilière - Montfort

      4.8
      205

      3, rue Saint-Nicolas
      35160 MONTFORT-SUR-MEU

      02 99 09 87 67 Ecrivez-nous
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