Maison 7 pièce(s)
Réf : 9266AG
724 500 € FAI
Honoraires : *
MONTFORT-SUR-MEU 35160
- 175 m²
- 5 chambre(s)
- 7 pièce(s)
Votre interlocuteur
Alexandre GESLIN
Nichée au coeur de Montfort-sur-Meu (35160), cette élégante maison d'architecte des années 1953, offre un cadre de vie exceptionnel. Sa façade ravissante et son architecture remarquable séduiront les amateurs de charme et d'authenticité.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste salon-séjour avec poêle à bois baigné de lumière exposé plein sud, une cuisine spacieuse entièrement équipée, une arrière-cuisine pratique, ainsi que deux chambres confortables. Une salle d'eau avec WC et un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, un généreux palier dessert trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC séparé, ainsi que deux greniers aménageables offrant un potentiel d'extension ou de rangement supplémentaire.
Le sous-sol complet offre un espace de stockage appréciable.
Le terrain, idéalement orienté, et d'environ 660 m2, accueille de vastes terrasses parfaites pour profiter des douces soirées estivales, ainsi qu'une piscine chauffée pour des moments de détente en famille ou entre amis. Possibilité d'acquisition de terrain en sus.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare à Montfort-sur-Meu. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : E
Ref : 9266AG
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
* Au prix de 724 500 euros FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 690 000 euros.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.
- Maison
- Construction : 1953
- 5 chambre(s)
- Surface : 175 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 660 m2
- Cuisine : Aménagée
- Chauffage : Fuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 3150€ et 4310€ par an
Ma simulation de financement
Prix du bien incorrect
Apport incorrect
Durée du prêt
Mon estimation par mois
Envie de visiter ?
Une question sur ce logement ?
Votre interlocuteur
Alexandre GESLIN
Agence immobilière - Montfort
3, rue Saint-Nicolas
35160 MONTFORT-SUR-MEU